住宅个案市调表(空).docVIP

个案市调表 调查人 调查时间 案 名 区 域 物业地址 容 积 率 发 展 商 得 房 率 代 理 商 绿 化 率 规划设计 产权年限 基地面积 开发周期 建筑面积 规划户数 可售面积 可售户数 面积范围及层高 售出户数 主力面积 销 售 率 单价范围 剩 余 量 车位情况 平均单价 银行贷款 额度： 年限： 银行： 主力总价 物业管理 公司： 资质： 物业费： 售 楼 处地 址 项 目 位 置 图 电 话 公开日期 工程进度 交房日期 综 合 分 析 环境分析（大环境、小环境） 产品分析（面积配比、户型分析、建筑风格、小区景观设计、小区配套、道路系统、车库分布、立面处理、智能化系统、建材、公共部位装修标准） 价格分析（起价、最高价、均价、价差｛楼层、朝向、不同类型｝、付款、折扣） 广告企划（广告媒介、推广主题、推广策略） 客源分析（区域、年龄、阶层、置业目的、主力客源） 去化分析（总体去化、分类型去化、楼层、面积、户型、位置等） 业务执行 与我案相比之优劣势