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北大清华蓝旗营住宅小区工程 （8#、9#、10#、12#） 地下室 SBSⅡ+Ⅲ型及SBSⅢ+Ⅲ型 防水工程施工方案 中建一局集团四公司 北大清华蓝旗营教师住宅小区项目经理部 一九九九年一月 编制：蓝旗营项目技术管理部 审核： 审批： 目 录 施工方案调整变更索引表 3 第一章：编制依据 4 第二章：工程概况 4 第三章：施工准备 5 第四章：施工程序及操作工艺 8 第五章：质量标准及要求 9 第六章：施工注意事项 10 第七章：防水施工安全措施 10 第八章：成品保护 11 施工方案调整变更索引表 序号 页码 章节号 更改内容 更改人 日 期 更改单号 备 注 第一章：编制依据 1.1业主提供的北大清华蓝旗营教师住宅小区工程8#、9#、10#、12#楼设计图纸； 1.2国家施工规范、规程和行业标准：《地下工程防水技术规范》(GBJ108-870)、《屋面工程技术规范》(GB50207-94)等； 1.3中建一局四公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》等； 1.4与业主签定的工程承包合同； 第二章：工程概况 2.1承包范围工程概况 序号 项目 内 容 1 工程名称 北大清华蓝旗营教师住宅小区工程8# 9# 10# 12#楼 2 工程地址 北京市海淀区蓝旗营成府路北侧 3 建设单位 北大、清华蓝旗营联合建设办公室 4 设计单位 清华大学建筑设计研究院 5 监理 北京国育工程建设监理工程公司 6 监督 北京市质量监督检查站 7 施工总包 中国建筑一局集团第四建筑公司 8 分包 南通三建北京第三分公司、四川遂宁工程公司 9 建筑功能 新建高层及多层住宅楼 10 合同工期 8#、9#楼开工日期为1998年12月8日，竣工日期为1999年12月31日，工期为389个日历天。 10＃、12＃楼开工日期为1998年12月5日开工，竣工日期为1999年12月31日，工期392天。 11 质量目标 北京市优质工程，9#楼创结构“长城杯” 12 建筑规模 占地 20840m2 建筑面积：46526.4m2 8#楼 建筑规模 层数 地上 二十二层 地下 二层 层高 首层 标准层 设备层 人防层 其他标准 (m) 2.7 2.7 3.0 3.0 9#楼 建筑规模 层数 地上 二十层 地下 二层 层高 首层 标准层 设备层 人防层 其他标准 (m) 2.7 2.7 3.0 3.0 (续表) 12 10#楼 建筑规模 层数 地上 六层 地下 一层 层高 首层 标准层 设备层 其他标准 (m) 2.7 2.7 2.2 2.9 12#楼 建筑规模 层数 地上 九层 地下 一层 层高 首层 标准层 设备层 其他标准 (m) 2.7 2.7 2.2 2.9 13 屋面 不上人屋面：150mm厚JQN保温板，防水层为聚氨脂涂膜 14 楼地面 厨房铺地砖、厕所铺陶瓷锦砖，其它均为水泥地面 15 外墙面 外墙涂料 16 内墙面 厨房、厕所为瓷砖，其它均为大白浆 17 保温节能 外墙保温为BT板，设备层顶板及坡屋顶板底贴30mm及60mm聚苯板。 18 顶棚 厨房、厕所为耐擦洗涂料，其它均为大白浆 19 防水 地下 SBS 屋顶 聚氨脂 阳台 雨棚 20 门窗 铝合金门窗，外窗为双玻保温窗 2.2总体工程概况 北大、清华蓝旗营高校教师住宅小区工程是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，由清华大学建筑设计研究院设计。该建筑群体由十栋高层建筑和两栋多层建筑组成，总建筑面积约193000平方米，是国家立项的北京市重点工程。该工程建成以后将有1000名国家级教授、100名国家级院士在此入住，是国家“