严格按照定额计价即施工图预算法.pptVIP

(2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10?m的部位应计算全面积；净高在1.20?m至2.10?m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20?m的部位不应计算面积，如图所示。其具体计算公式如下： 书库底层建筑面积 =（2.82+4.62）*（2.82+9.12）+3*1.2 =92.43㎡ 书库结构层建筑面积 =（4.62+2.82+9.12）*2.82*0.5（层高2m） =23.35㎡ 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20?m及以上者应计算全面积；层高不足2.20?m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房 等，层高在2.20?m及以上者应计算全面积，层高不足 2.20?m者应计算1/2面积。 围护结构外围。 水箱间、电梯间同理。 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑 物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20?m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20?m者应计算1/2面 积。 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物 井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建 筑物的自然层计算。 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度B超过2.10?m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 室外楼梯，最上层无盖或盖不能全遮楼梯者，最上层不计算面积，上层可视为下层的盖，下层计算面积。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算，如图所示。 　高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。 S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B S总＝(A1＋A2＋A3)×B 下列项目不应计算面积： (1) 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 (2) 建筑物内的设备管道夹层。 (3) 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 (4) 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 (5) 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 * * 第四章 建筑工程施工图预算的编制 教学目的和要求： 1、掌握施工图预算的概念、编制方法和编制依据； 2、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围; 3、掌握工程量的概念、工程量计算方法，了解工程量的计算技巧。 首先了解工程造价的两种基本计价方法 -----定额计价法和工程量清单计价法 1、定额计价法——严格按照定额计价 即施工图预算法，是在施工图设计完成后，以施工图 为依据，根据政府颁布的消耗量定额、有关计价规则 及现行人工、材料、机械台班的预算价格进行造价的 计算。用于不进行招投标的项目。 2、工程量清单计价法——严格按照《建设工程工程量清单计价规范》 计价 根据建设单位提供的全套施工图和工程量清单，计算 工程造价。用于进行招投标的项目。 第一节 施工图预算的编制 一. 施工图预算的概念：书P167 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，逐项计算工程量，套用相应定额，计算直接费、间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 二. 施工图预算的作用：书P167 施工图预算的作用主要表现在以下几个方面： (1) 以施工图预算作为确定工程造价的依据。 (2) 以施工图预算作为实行建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。 (3) 以施工图预算作为建设银行办理拨款结算的依据。 (4) 以施工图预算作为施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。 (5) 以施工图预算作为建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据。 (6) 以施工图预算作为进行“两算”对比的依据。 三. 编制施工图预算的依据：书P168 (1) 经过审批的设计文件。 (2) 现行的计价依据。 (3) 已审批的设计概算文件。 (4) 施工组织设计。 (5) 预算工作手册。 (6) 招标文件、承包合同或协议。 四. 施工图预