住宅房与商住房的群楼建筑工程施工组织设计.doc

住宅房与商住房的群楼建筑工程 施工组织设计 第一章 技术标综合说明 一、工程概况 本工程位于卫镇，位于卫路北面，西面是静路，东面是拟建城市公园。本次拟建四幢，5号、6号为7层的混合结构住宅房，7号、8号为6层与4层的商住房。工程承包范围包括土建、水电安装、装饰工程、室外总体工程，总建筑面积为38594M2，公建面积1848m2，住宅面积34909.3m2，绿化面积约16324.3m2。 二、投标承诺 1、总工期与节点工期的保证 经详细阅读贵建设单位的招标文件及认真踏勘现场后，我公司对贵工程之总工期与节点工期进行了周密科学地安排，现我公司自报施工总工期为340个日历天，计划开工日期2003年11月1日开工（正式开工日期以建设单位正式书面通知为准）到2004年10月10日为竣工日期。同时为确保节假日期间正常施工，特采取以下措施： （1）春节期间施工人员工资加倍、而且每天兑现。 （2）对节日坚持施工的所有职工，节日期间生活伙食一律免费提供。 （3）在节日期间公司党、政主要领导亲临现场坐镇上班，鼓励、策划节日施工安全措施等。 为保证本工程总工期的顺利完成，我公司在总进度计划的编制中充分考虑了招标文件中工期要求及本工程土建、安装的搭接，组织好劳动力、材料、机械设备的及时投入，在本工程实施过程中采用网络法施工，既抓住主要关键工序线路、又要控制关键工序时间，并通过主要节点工期的有效控制，确保施工总工期的如期完成。 如果由于我公司自身的原因延误工期，延误工期处罚办法详见商务标有关条文。 2、质量保证措施、安全、文明保证措施 本工程质量保证达到优良等级。经济处罚措施详见商务标。 管理目标：创区级文明标准化工地和区级安全标准化工地标准。确保工程施工全过程安全生产无重大伤亡事故。 我公司将严格遵循市、区及行业监督、监察的要求，做到安全施工、文明施工，同时按规定交纳安全施工抵押金。 为按标化工地要求组织施工，我工地将认真制订有关环保、市容、交通安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，正确处理好周边单位及工程所在地区主管部门等相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程管理规定和有关的制度。 3、暴露垃圾处理 施工过程中产生的建筑垃圾装袋或采取覆盖措施，运至业主指定区域或环卫、渣土管理部门指定的地点。生活垃圾堆放在垃圾桶中，有环卫部门定时处置。 4、其他承诺和保证 （1）一旦中标，我公司项目管理部将立即进驻工地，落实施工准备工作，抓紧做好开工前各项工作。 （2）我公司将充分地尊重建设单位、设计、监理和其他单位，并与他们保持良好的合作关系。 （3）我公司承诺：施工中由我公司采购的材料，在品牌、价格等事先均征得贵建设单位的意见，以满足贵建设单位招标文件上的要求，待贵建设单位认定后再行办理。 （4）我公司将严格按照ISO9002质量保证体系，切实保证工程保修。保修期间每月回访不少于二次，并保证在接到贵公司通知后三天内及时做好保修工程。 面向21世纪，公司将继续坚持“周密策划、精心营造、优质高效、实现承诺”的质量方针，发扬“实务开拓、锐意进取、拼搏奉献、励精图治”的企业精神，愿与各界朋友一道精诚合作、追求卓越、崇尚完美，营造名优工程，共创建筑精品。 三、本技术标书编制依据 3、招标答疑会议纪要 4、国家现行建筑施工及验收规范、工程建设标准强制性条文 5、国家行业标准建筑施工安全标准JGJ59—99 6、上海市建委颁发的有关建筑规程、安全、质量文件 7、公司质量体系标准、质量手册体系运行程序等 8、本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度 第二章 施工现场总平面布置 一、施工现场总平面布置原则： 本工程施工现场总平面布置是根据文明施工管理目标，建设单位提供的施工场地总平面布置图以及符合本工程施工要求，针对本工程实际现场要求进行的相应总体布置。本工程施工场地布置的具体原则是： 1、划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路畅通，施工方便； 2、符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰； 3、各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求； 4、根据文明施工、安全标化管理的需要，采用砖砌围墙实施封闭施工，实施施工区与生活区分开，实施“二集中”钢筋堆场和加工区集中、砼搅拌集中。 现场施工总平面布置图（包括现场临时水电布置、现场临时排水布置）详见附图。 二、具体布置要求 1、临时用电 （1）从建设单位提供的电源位置接入电源，在现场设总配电箱，采用集中管理，从总配电箱按四个施工区段各分六路接出，四路作为现场施工和另二路作为塔吊专用设备用电。现场施工用电线路采用三相五线制，在环绕拟建工程四周架空布置，每隔30~40M设置一个分电箱，当电缆经过现场内主要道路时，作6M高架空处理。 （2）储存室