朱屯村城中村改造经济建设指标.docVIP

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2018-04-17 发布于河南
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朱屯村城中村改造经济建设指标.doc

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朱屯村城中村改造经济建设指标

朱屯村城中村改造经济建设指标一、面积 1、住宅（安置房）：33万平方米； 2、住宅（商品房）：50万平方米； 3、商业：3万平方米；合计：86万平方米二、建安费住宅（安置房）：33万平方米X900元=29700万元；住宅（商品房）：50万平方米 x1200元=60000万元 3、商业：3万平方米X900元=2700万元。合计：92400万元三、土地出让金：1600万元四、大、小市政等费用电力（高、低压），自来水、雨污水、道路、燃气、中水，绿化；5800万元合计：5800万元。五、其他 1、设计、监理、测绘：2500万元 2、广告： 2000万元 3、销售： 2000万元 4、管理： 1200万元 5、财务： 2000万元 6、安置过度费： 300万元合计：10000万元。六、销售额商品房：50万平方米X2800元/平方米均价=140000万元；商业： 3万平方米X3500=10500万元合计：150500万元。七、税费：150500X5.5%=8277.5万元。八、利润：150500—92400—1600—5800—10000—8277.5=38222.5万元九、净利润：38222.5—（38222.5X33%）=25609.075万元。注：本项目分两期进行建设施工；一期预建： 1、住宅（安置房）：15万平方米 2、住宅（商品房）：25万平方米 3、商业：1.5万平方米合计：41.5万平方米。二期预建： 1、住宅（安置房）：18万平方米； 2、住宅（商品房）：25万平方米； 3、商业：1.5万平方米；合计：44.5万平方米。朱屯村城中村改造项目用款说明朱屯村城中村改造项目前期投入预计一亿元人民币，具体用款情况如下：拆迁安置费及拆迁建安费预付款：住宅（安置房）：15万平方米X900元x10﹪=1350万元安置过度费： 300万元合计： 1650万元 2．商品房及商业建安费预付款住宅（商品房）25万平方米 x1200元x10﹪=3000万元商业：1.5万平方米X900元x10﹪=135万元。合计： 3135万元 3．土地出让金：1600万元。 4．大、小市政等费用电力（高、低压），自来水、雨污水、道路、燃气、中水，绿化； 1400万元。总计投入： 7785万元开工后可向银行申请额度为二亿的开发贷款！