吉林抚松国家粮食储备库松江河粮食物流批发市场项目.docVIP

吉林抚松国家粮食储备库松江河粮食物流批发市场项目 第一章项目单位基本情况 1.1项目名称 松江河粮食物流批发市场项目 1.2项目承办单位 项目承办单位：吉林抚松国家粮食储备库 法人代表：李长玉 吉林抚松国家粮食储备库始建于1961年，原名为松江河粮库，注册资本141万元，1993年9月经国家粮食储备局命名为吉林抚松国家粮食储备库。自2004年改制后现有回聘人员15人，承担靖宇县、长白县、抚松县的军粮供应周转和县级储备的收购、储存、轮换。库区总占地面积为9.58万平方米，其中可供商业开发利用的为61000平方米，旧仓库面积4900平方米，钢结构罩棚2100平方米，储粮钢筋仓30个，铁路专用线860延长米，水泥晒台1.5万平方米，截至2007年末流动资金86万元；固定资产原值1048万元，净值779.8万元。全年的粮油物流中转量在2万吨以上，占松江河地区粮油需求量的80％以上。 1.3企业经营管理 项目建成后进行对外租赁经营，企业只负责服务和管理，其项目的组织机构设总经理、副总经理、交易交割部、网络技术部、财务部、管理部。 第二章项目基本情况 2.1项目建设性质扩建项目 2.2建设规模和内容 1、主要建设内容 (1)粮油批发市场大楼4800 m2； (2)仓库2栋4800 m2； (3)冷藏库1000 rn2； (4)粮油检测中心1000 rn2； (5)宾馆10800 m2； (6)商务大楼3600 rn2； (7)综合服务楼3000 in2； (8)车库1440 rn2； (9)新购信息系统和检验检测设备各1套。 2、建设规模 (1)年竞价交易额6亿元； (2)年现货交易量3万吨。 2.3项目总投资、资金筹措及建设期 项目总投资12053.62万元，其中建设投资12001.62万元，金52.00万元。 资金筹措：项目建设投资12001.62万元，流动资金52.00万元，全部由建设单位自筹。 投资计划：建设投资第1年投入9600.00万元，第2年投入其余资金。 项目建设期为2年。 2.4项目建设进展情况 目前，土地、规划、环评等工作全部结束。项目可行性研究报告已经抚松县发改局备案。 2.5建设地点及交通状况 (1)场址条件 本项目场址位于松江河镇，场区占地面积61000 m2。 该场址北侧距松江河火车站500m，东侧为站前大街，南侧为松抚公路出口，西侧为抚松经济开发区。 (2)交通条件 场址东侧门前是镇区主干道站前大街，西侧有铁路专用线，南侧为松抚公路，交通十分方便。 2.6各项建设条件落实情况 (1)供电条件 由抚松经济开发区供电所供给，供电电压为lOkV，已引入场区变电所。企业现有变压器容量3 15kVA，本次拟拆除原有变电所，并在其东侧安装1台630kVA箱式变压器。 (2)供水、排水条件 供、排水均由站前大街上的市政供、排水干管引入。 (3)供热条件 松江河镇已建有集中供热锅炉房，可满足项目建设需要。 (4)通讯条件 由场址东侧站前街地下通讯电缆接入。 2.7建设工期 本项目建设期为1年，即2009年5月～2011年4月。共分5个阶段进行。为了提高工程建设速度，采用各环节前后紧密衔接、有的环节同时开展、有的环节交叉进行的方式建设，具体安排如下： 2009年5月：项目前期工作，完成可研报告编制及评估。 2009年6月～7月：进行工程设计、拟购设备考察、技术洽谈、设备定货等工作； 2009年8月～2010年10月，土建工程、室内外装修等； 2010年11月～2011年3月，设备购置及安装调试； 201 1年4月，正式投入使用。 第三章 市场需求分析及建设的必要性 3.1市场预测 一一个国家和地区的经济发展快慢，在很大程度上取决于市场占有份额。我国加入WTO后，正是地方市场和全国市场与国际市场接轨的关键时期。目前国内一些粮油批发市场虽经营规模大、品种多，但市场接触面窄、信息不灵，加之经营单位对市场策划及宣传力度不够，给粮油交易带来较大困难。思想意识保守，又无统一规模化大市场，是始终制约粮油经营者和生产者迈开步伐的症结所在。据有关部门统计，近年来吉林省城镇居民粮油产品消费需求现状详见表3—1。 表3—1 吉林省城镇居民粮油产品消费需求现状 品 种 家庭消费(亿元) 商业消费(亿元) 合计(亿元) 粮食 27.2 14.1 41.3 豆类及制品 4.1 2.1 6.2 油脂类 7.9 3.8