B天马公司成长之路授信案例.docVIP

天马制衣有限公司成长之路授信案例 案例基本概况 该公司成立于1998年4月，系由隆兴集团宜人制衣公司与香港茂发贸易公司投资组建成立的中外合资企业，注册资本70万美元。其中隆兴集团宜人制衣公司出资52.5万美元，以厂房等实物投入；香港茂发贸易公司出资17.5万美元，以港元现汇投入，投资都已到位。 该公司专业生产衬衫等服装服饰，产品以出口为主，“天马牌”为省著名商标，公司生产经营情况良好，利润回报稳定。2006年实现销售收入6082万元，其中自营出口销售收入2174万元，实现净利润316万元。 目前职工人数约为350人，现用厂房系由隆兴集团宜人制衣公司实物投入厂房，但房产证上产权所有人仍为隆兴集团宜人制衣公司，尚未办理过户手续。新建厂房尚处在建之中，无房产权证，土地为集体土地，土地出让金已缴，近期内预计可办妥出让手续。 借款人的主要财务数据如下 报表科目 2004年 2005年 2006年 货币资金 60 23 161 应收帐款 520 643 815 存货 640 538 638 流动资产合计 1507 1452 1969 固定资产净值 379 343 501 在建工程 147 229 298 固定资产合计 526 572 799 资产总计 2032 2023 2963 短期借款 500 450 715 应付帐款 127 132 246 流动负债合计 899 705 1211 负债合计 899 705 1211 实收资本 580 580 580 资本公积 329 439 617 所有者权益合计 1133 1318 1752 销售收入 3252 2903 6082 销售成本 2984 2607 5472 净利润 114 117 316 资产负债率（%） 44 35 41 借款人负债情况、银企关系 截止2006年12月31日，该公司贷款余额715万元，其中商业银行流贷100万元，打包贷款145万元，我行已发放速贷通贷款470万元。对外担保100万元。 申请授信原因和理由 该客户原在我行有“速贷通”贷款470万元，现因实际经营业务扩大,销售收入增加，配套所需流动资金也相应增加，申请成长之路额度授信1000万元（原速贷通回收不贷），品种为流贷，拟采用不动产抵押。 本次授信拟抵押资产有三块： 1、隆兴集团宜人制衣公司以实物投入绍兴天马制衣有限公司的房地产5828.95平方米，评估价652.43万元，拟确定抵押值405万元（本金加利息），拟贷款金额365万元； 2、绍兴天马制衣有限公司在建厂房，该宗在建工程评估价156.52万元，我行拟确定抵押值95万元（本金加利息），拟贷款金额85万元。 在建工程对应土地为集体土地，该土地出让金已缴，但出让手续尚在办理之中，本次评估按已出让方式评估，评估价420万元，我行拟确定抵押值250万元，在办妥出让手续后予以支用； 3、借款人法人代表另外投资的一关联企业------德龙针纺服饰有限公司的房地产，评估值582.26万元，拟确定抵押值366万元（本金加利息），拟贷款金额330万元。 请拟写一个授信案例分析意见： 请拟写一个授信决策建议：