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PPT讲解 ： 苏雄峰 PPT制作 ：胡名明 谷棵 资料搜集 ：许慧 祁飞 讲解思路 Q1，房价为什么会涨？ Q2，房价过快上涨对社会有哪些负面影响？ Q3，为了抑制房价上涨，国家出台了那些政策？ Q4，新政出台后，房价为什么会跌？ 房价为什么会涨这么快呢？ 房价上涨的原因分析： 1，地价过高； 2，建房成本增加； 3，住房结构不合理； 4，房地产的产业链长、关联度高，是经 济增长的重要动力； 5，供求关系紧张（炒房者太多！！）； 6，租房和买房面临的巨大差异； 高房价有哪些危害呢？？ 高房价的六大罪状： 罪状一，高房价吞噬公民一生的劳动！ 罪状二，高房价降低中华民族的整体竞争力！ 罪状三，高房价影响社会和谐！ 罪状四，高房价破坏社会主义市场经济秩序！ 罪状五，高房价诱发贪婪的欲望！ 罪状六，高房价让政府失信于民！ 国家出台了哪些政策 来抑制高房价？ 国十一条 1、加快中低价位、中小套型普通商品住房建设 2、增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开 发利用效率 3、加大差别化信贷政策执行力度 4、继续实施差别化的住房税收政策 5、加强房地产信贷风险管理 6、继续整顿房地产市场秩序 7、进一步加强土地供应管理和商品房销售管理 8、加强市场监测 国十一条 9、力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住 房困难家庭的住房问题 10、中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度，适当提高对中西部地区廉租住房建设的补助标 准，改进和完善中央补助资金的下达方式，调 动地方积极性，确保资金使用效果 11、进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收 入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责， 市、县人民政府抓落实的工作责任制 四月中旬的房地产新政（差别化信贷政策）： 4月14日，国务院常务会议提出坚决遏止住房价格过快上涨的要求； 4月15日，国务院公布了新一轮遏止部分城市房价过快上涨的新政，包括二套房贷首付比例不得低于50%等措施； 4月17日，国务院再度公布关于商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款等政策。 新政出台后为什么房价会跌？ 差别化信贷政策 二套房贷首付比例不得低于50%，利率1.1倍； 90平米以上首套房贷首付款不低于30%； 暂停发放购买第三套及以上住房贷款等政策； 反应高房价社会现实的影片 《蜗居》简介： 《蜗居》，以买房为线索引出两条主线，一条是海藻失身宋思明的线，另一条是海萍买房的线。 情节跌单起伏，主要穿插了亲情和爱情两种感情，虽然剧情比较消极，但是对生活反映的非常真实，因此颇受争议，在大学生中颇为流行。 个人认为，《蜗居》不看比看好。 网络恶搞短片《烂砖奖2010》 * * 简要介绍一下《蜗居》和《烂砖奖2010》 播放视频《烂砖奖2010》 魄力大奖 飘渺大奖 利民大奖 尊严大奖 求是大奖 公平大奖