养老生态产业可行性研究报告.docxVIP

中国黄山 国际养老度假中心 可行性研究报告 中国黄山国际养老度假中心 可行性研究报告 项目名称：中国黄山国际养老度假中心 申报单位： 地 址：安徽省宣城市旌德县庙首镇 申报日期：二○一五年五月十五日 目 录 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.2 项目建设背景 1.3 项目编制依据和范围 1.4 建设目标 1.5 项目可研主要结论 第二章 项目建设必要性和可行性分析 2.1 项目建设必要性 2.2 项目建设可行性 第三章 项目建成的市场优势 3.1 我国旅游业的发展现状 3.2 安徽省旅游经济发展状况 3.3 休闲养身度假产业市场状况 3.4 中国黄山国际养老度假中心的市场状况 3.5 项目优势 第四章 项目建设条件和资源特点 4.1 项目建设条件 4.2 项目资源特点 第五章 环境影响评价 5.1 编制依据 5.2 环境保护执行标准 5.3 拟建项目环境现状 5.4 工程对环境的影响 5.5 环境保护措施 第六章 消防、安全卫生、节能 6.1 消防 6.2 安全卫生 6.3 节能 第七章 组织管理与劳动定员 7.1 组织管理 7.2 人员来源及培训第八章 规划土地设计和营销 8.1 城市建设总体规划 8.2 土地利用总体规划 8.3 项目规划设计 8.4 综合营运方案 第九章 投资估算与资金来源 9.1 投资估算依据 9.2 项目建设规模 9.3 总投资估算 9.4 资金来源 9.5 投资使用计划 第十章 经济效益分析 10.1 评价依据及说明 10.2 销售和营业收入估算 10.3 投资利润 10.4 财务现金流量分析 10.5 敏感性分析 10.6 盈亏平衡分析 10.7 经济指标分析 10.8 财务评价结论 第十一章 建设计划和资金营运 11.1 建设计划 11.2 营运资金第十二章 抗性预测 第十三章 结 论 13.1 经济效益指标可行 13.2 生态效益指标可行 13.3 社会效益指标可行 附 表： 附表01——《项目投资成本估算表》附表02——《销售收入估算表》附表03——《财务现金流量表》附表04——《财务指标评价表》第一章 总 论 1.1 项目概况 1.申报项目名称：中国黄山国际养老度假中心 2.项目地址：安徽省宣城市旌德县庙首镇 3.项目申报单位： 4.项目申报单位简介： （1） （2） 5.项目总投资：11.42亿元 6.项目建设规模： 总用地面积：300001㎡（450亩）其中： ①建设用地面积：230001万㎡（345亩）。 ②农林、水域用地：70001㎡（105亩）。 总建筑面积：266255㎡。 项目的辅助工程主要为养生保健中心、膳食中心、三甲医院、康复中心、休闲度假中心、文化娱乐中心、商业配套及其他配套工程，旨在满足老年人不同层次的物质和精神需求。 7.项目建设内容： 中国黄山国际养老度假中心项目主要由文化旅游餐饮购物和休闲度假酒店及养生养老山庄三个部分组成： （1）文化旅游餐饮购物部分： ①徽文化展示部分：徽派牌楼、安徽名人纪念馆、文房四宝堂、历代徽籍名人雕塑群。 ②游乐部分：水上乐园、休闲养生会所。 ③餐饮购物：旅游购物中心：奇石根艺展示厅。 (2)休闲度假酒店部分： ①主题度假楼：精英度假苑、名人度假苑。 ②度假国宾公馆：贵宾度假苑、国宾接待苑。 ③分时度假公馆：家庭度假苑、园艺体验所。 (3)养生养老山庄部分： ①养生养老公馆：高干养老公馆、精英养老公馆 ②养老养生公寓：敬老公寓、花园洋房。 ③老龄康复中心：老年医院、健身中心。 ④在条件成熟情况下，建立三甲医院及专业护理培训学校（与国外合办） 8.项目建设计划： 本项目建设期为3年，自2015年12月1日起，至2018年12月31日止。包括土建、安装、景观绿化、高尔夫练球场、喷泉、水景等全部竣工完成。 9.投资估算与资金来源： 本项目总投资11.42亿元。全部建设资金由建设单位(有限公司) 和其他关联企业共同投资及政府扶持资金、融资贷款资金、营销资金回笼解决。 1.2 项目建设背景 1.政策背景 安徽省委省政府为“加快建设文化强省，大力提升文化软实力，深入贯彻落实科学发展观”，把文化旅游业培育成为全省国民经济的支柱产业，决定在黄山东线规划建设四十公里的休闲文化旅游长廊，安徽省宣城市旌德县政府抓住这一历史机遇，依托旌德县庙首镇优美的自然环境和良好的区位优势，由建设单位( 有限公司)和其他关联企业共同投资，规划建设一座集名人艺术、珠宝珍稀、影视游乐、旅游休闲、居住孝老、慈善救助、生态观光等为一体的大型国际旅游养老度假区——《中国黄山国际养老度假中心项目》，