11-10-22天津大学绿色地产设计中心工程项目奖金分配标准.docVIP

绿色地产设计中心工程项目奖金分配办法（讨论稿） 1. 工资(10%)+奖金(24%)=实际设计费（简称设计费）的34% 实际设计费是指去除营业税(6%)、经营费(10-15%)、合作设计等，由我中心员工劳动创造的应收产值。 如果由于各种原因，全体员工年度内完成设计总额低，年度工资总额超过年度完成设计费的10%，超过部分由下年奖金中扣除。 例如：本年度全体员工共完成1000万，如果全体员工的工资总额为120万，超过1000万的10%，即100万，则在下一年度，在全体的奖金中扣除20万元。 2. 工资占10% ，奖金基数占24%。项目成本为5-12% (不含固定资产及无法分配到项目的公共成本) 项目成本比例 实际设计费大于1000万 5%；801-1000万 6%；601-800万 7%；401-600万7 %；201-400万9% 101-200万10%；51-100万11% ；小于等于50万12% 项目成本如有结余，在项目竣工后，按比例分配给项目组成员。如超出，从后期服务费中扣除。 3. 大项目、简单、难度小项目奖金总额乘小于1的规模系数和复杂系数；小项目、复杂、难度大项目乘大于1的规模系数和复杂系数。 住宅设计费标准 18-25元每平米，别墅25-40元每平米 住宅 规模系数（1.2至0.6） 1万为1.2；1-3万为1.1； 3-5万为1.0；5-7万为0.9；7-10万为0.8；10-15万0.7； 15万0.6，规模系数以项目整体计 住宅 复杂系数（1.2至0.8） =（单元数量系数+复杂特征系数） 单元数量系数（-0.1至0.1） 10万平米单元种类少于等于3复杂系数减0.1，10万平米单元种类等于4复杂系数减0.05，10万平米单元种类=5复杂系数加0，10万平米单元种类=6系数复杂系数加0.05，10万平米单元种类多于等于7，复杂系数加0.1。(只有微小差别的单元视为同一种类。) 复杂特征系数（-0.1至0.1） 1复杂坡顶2错层3顶部超过两处退层4 十九层以上住宅5同一单元存在完全不同或差异较大的两个标准层（顶部退层不算）；6 一种单元平面，两种立面形式 有上述0种特征, 复杂减0.1;有上述1种特征，复杂系数减0.05； 2种特征，复杂系数加0；有上述3种特征复杂系数加0.05；有4种以上特征，复杂系数加0.1 地库设计费标准约18-25元每平米，人防地库23-30元每平米 地库 规模系数 0.32万为1.2；0.32-0.96万为1.1；0.96 -1.6万为1.0；1.6-2.24万为0.9；2.24-3.2万为0.8；3.2-4.8万为0.7；4.8万为0.6；规模系数以项目整体计 公建设计费标准约25-50元每平米 公建 规模系数 0.5万为1.2；0.5-1.5万为1.1； 1.5-2.5万为1.0；2.5-4万为0.9；4-6万为0.8；6-10万为0.7；10万为0.6； 规模系数以整体项目计 复杂系数 简单公建0.7；普通公建1,；复杂公建 1.2 复杂特征 1集中空调 2 差别很大的平面超过6个（不含机房层）3 错层 4复杂坡顶 5高度大于50米 6整体为圆弧形或非方形平面 （局部不算）7 立面非常复杂或特异体型 有上述4种特征以上的视为复杂公建；有上述2种以上特征的，视为普通公建；有上述1种及以下特征的，视为简单公建。黑体加粗特征视为两种特征 本表比例含项目经理（总奖金额5%）、后勤奖（总奖金额3%）技术积累基金（3%）专业负责人(本专业的8%)及审核、校正部分，证章费（占对应专业奖金总额的5%），不含审定。 外聘设计师图纸或对外合作项目图纸由对应专业所总负责所级审查。审查费为本专业所奖金额的8%。 本表适用于11年以后签约的项目 4. 按工程进款分配设计奖金。按80%发放设计奖金，20%为服务费。待竣工后核算成本后发放。如项目未竣工员工即辞职，扣除全部20后期服务费。 5. 如工地另聘现场服务工程师，结构专业按80%发放设计奖金，10%为后期服务费。其他专业按80%发放设计奖金，17%为后期服务费。 6. 施工图变更奖金=变更设计费x20%。 附表1 序号 项目分类 设计费 调整系数 奖金 提取率 方案费比例 初步设计比率 施工图比率 备注 复杂系数 规模系数 方案调整系数 1 住宅 18-25（6-10） 0.8-1.2 0.6-1.2 0.8-1.2 24% 4% (12%) 4-5% 15-16% 1.规模系数以整体项目计； 2.方案调整系数是指甲方修改次数多，幅度大，报建时间长的项目乘以大于1的系数；反之则乘以小于1的系数。 3.合同单价超越本表标准上限或低于本表下线，设计费单价按本表执行。 2 别墅