廉租住房方案介绍.doc

廉租住房制度介绍 廉租住房制度是解决城镇最低收入家庭住房困难的社会保障制度，是建立城镇住房新体制的重要内容。作为具有社会保障性质的住房供应体系，它是社会政策的重要内容和社会目标之一，也是社会收入再分配的方式之一。 上海市的廉租住房制度特点：一是按照城镇家庭最低生活保障线和居住面积的“双困”标准确定廉租对象；二是实行实物配租和租金配租并举的两种配租形式，引导廉租家庭综合考虑各种因素，直接到市场上去租住适合需要的房子；三是具有规范有效的准入和退出机制，有利于政府有限的资金解决更多的住房困难家庭。廉租房的配租标准为：人均居住面积7平方米（包括原住房居住面积）。 配租方式包括实物配租和租金配租两种。一是实物配租，指对老、残疾等特殊申请家庭，提供按配租标准与人员结构相当的普通房，包含增配套配两种，租金每月按家庭总收入5%收取。上述对象也可选择“租金配套”办法。二是租金配租，指按配租标准每月每平方米居住面积补贴租金，各区县租金补贴数额不等。申请家庭按廉租办确定的补贴额度，自行到市场租赁房屋，各区县廉租办也可提供部分合适的房源供其选择租赁。实际租金超出核定数的，超出部分自行承担；如低于核定数额，则按实际发生额补贴租金。符合以下情况的家庭可以申请廉租住房？ （1）家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保290元/人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上； （2）家庭人均居住面积低于7平方米（含5平方米）； （3）家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一个取得本市非农业户口5年以，其他成员户口迁入此住处须满2年以上； （4）家庭人数为两人或两人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或抚养关系。 申请人向廉租办提出书面申请，提交下列材料： （1）民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明； （2）廉租住房申请表； （3）家庭成员身份证明； （4）家庭成员户籍证明； （5）现居住地的住房证明及其它相关证明。 受理廉租申请后，须经过以下程序办理： （1）初审：由街道廉租办受理申请，15个工作日完成对申请家庭住房、收入状况初审； （2）复审：区廉租办15个工作日内完成复审 （3）公告：审核符合条件的申请家庭的基本情况在申请人户籍所在地进行公告； （4）登记：15天内无异议的，将给予登记，申请家庭便以轮候配租；如果有异议，20个工作日内完成核实，作出是否准予登记决定。 住进廉租住房的家庭居住期间，不能改变廉租住房的使用性质；不能将廉租住房转租或变相转租，不能将承租户变更为第三人，不能将廉租住房上市交易。 区廉租办对配租家庭的成员、住房、收入等状况每半年会进行复核。如果发现配租家庭人均月收入超过民政部门核定标准，或因人数减少人均居住面积超过5平方米的，将通知其在6个月内迁出廉租住或者停发补贴租金。如发现配租家庭虚报、隐瞒有关情况或者伪造有关证明，也将通知其迁出廉租住房或停发补贴租金。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介