房地产方案管理--经济合同管理规范化范本.doc

（五）经济合同管理规范化范本 第一条 为加强公司合同管理，维护公司合法权益，根据国家合同法，结合公司实际情况，特制定本办法。 第二条 本办法管辖合同为： （1）购销合同； （2）建设工程承包合同； （3）加工承揽合同； （4）货物运输合同； （5）供水、电、气合同； （6）仓贮合同； （7）财产租赁合同； （8）借款融资合同； （9）保险合同； （10）技术贸易合同； （11）其他各类经济合同。 第三条 公司经济合同统一归口财务部管理。 第四条 财务部合同管理职责范围： （1）制定修改合同管理办法； （2）核查本公司范围订立合同和履约情况，并对总经理负责； （3）参与合同纠纷的调解、仲裁、诉讼准备及善后工作； （4）做好合同归档、合同章管理工作； （5）负责贴制合同印花税； （6）对经济合同法宣传教育、培训活动。 第五条 合同经办人员职责范围： （1）收集、整理合同起草所需资料，包括对方资产、经营状况。 （2）起草合同的基本要求： 1）对方具有签约资格（法定代表人或法人代表）； 2）内容符合法律和政策规定； 3）双方具有履约能力； 4）没有超越企业经营范围及经办人授权范围； 5）条款完整，文字准确，签约手续完备； 6）草案交上级主管。 （3）凡须有关部门和机关批准、备案的合同，及时上报批准或备案。 （4）督促合同履行进展，切实执行。 （5）向上级通报履约问题。 （6）参加合同纠纷的协商、调解、仲裁、诉讼的准备及善后工作。 第六条 凡在授权范围内洽谈的合同，经财务部、总经理室，并经总经理同意方可成立。经法定代表人或法人代表审核、签字后，在财务部盖章，必要时可请律师审核、工商部门鉴证。 第七条 除公司法定代表人同意外，一律不得擅自对外单位或个人提供经济担保。 第八条 合同发生变更或解除时，合同经办人及时通知合同事务主管。 第九条 合同事务主管协同经办人对合同变更、解除的正式文件、函电作出处理，以书面形式答复。 第十条 合同履约过程发生违约事项，应按合同条款规定处理；合同经办人应及时通知合同事务主管，不得自行决定免罚。 第十一条 合同争议或变更事项其协商结果须形成书面协议，作为原合同补充，并按协议执行。 第十二条 合同纠纷协商不成，及时向公司高层领导汇报。合同事务主管保存、整理、收集完整的合同文件、资料，并通知律师，根据合同规定，向有关机构提请仲裁或诉讼。 第十三条 凡订立、变更、解除的经济合同，应当使用专用章方可生效。 第十四条 合同专用章由专人保管，任何部门、人员不得借用、代用合同章，违反规定造成的后果，由印章保管人负责；发生遗失，应及时报告处理。 第十五条 合同正本由财务部保存，经手人留存合同复印件。合同执行过程的往来函件均随合同正本保存。 第十六条 合同事务主管对生效的合同，建立档案，及进分类、整理、立卷、统一装订归档。如需调阅，根据权限调用。 第十七条 经济合同管理列入有关部门、岗位的目标计划指标和考核范围。 第十八条 公司根据管理情况，对合同管理成绩显著者予以奖励。 第十九条 公司对以下情况依据情节轻重决定处罚： （1）应当订立书面合同而未签订的； （2）合同经办人在签订、履行合同时尽责尽力的； （3）合同经办人、主管遗失或擅自销毁合同或附件的； （4）应追究而未追究对方违约责任的； （5）玩忽职守、弄虚作假、徇私舞弊的。 第二十条 本办法由财务部解释、补充，经总经理批准颁行。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引