玉溪工业财贸学校公租房分配方案-玉溪农业职业技术学院.DOCVIP

玉溪农业职业技术学院值班周转房认租方案 （学院五届二次教代会讨论稿） 为保证学院值班值周周转房科学合理使用，切实解决好教师值班、值周住房困难问题，结合我院实际，坚持公平、公正、公开的原则，经教代会讨论并通过,特制定本值班周转房出租顺序方案及管理办法。 一、值班周转房现状：现有值班周转房271套。 二、在职在编教职工现状：现有在职在编教职工252人。其中双职工有24对（普发明-柴建玲、董绍辉-赵立群、张辉-徐彩云、陶跃宏-王丽红、王远丽-龚永尉、禹泽中-王萍、王洪伟-周艳萍、凤明居-冯翠萍、毛绍春-李竹英、师进霖-马瑶、李军萍-李杰、宋云华-李亚伟、李若飞-韩文俊、杨遂民-李艳萍、王国伟-李宝琼、李雪娟-张海林、杜鹃-任珂成、徐天勇-何兰新、赵曙东-姜永秀、黄红-夏会明、雷霖-王勇、赵翠琼-付林、可春光-艾艳桂、龚永兴-段军凤)。 三、 值班周转房房屋性质：值班周转房产权属学校所有，系国有资产。教职工只享有在职期间按规定缴纳租金和押金后的使用权。 四、申请值班周转房的对象：以值班周转房交付使用之日，在职在编教职工为准。 五、学校值班周转房具体分配原则和办法 （一）成立分配领导小组 组 长：董从华 副组长：张兴斌 普发明 李裕葵 陈家祥 许建辉 董绍辉 成 员：各部门负责人和教职工代表共同组成 领导小组下设值班周转房分配办公室，主任由许建辉纪委书记兼任。 （二）值班周转房分配的原则 1、坚持公平、公正、公开的原则； 2、按分数的高低优先认房的原则（学校双职工按双方得分累计计分）； 3、一人一套、学校夫妻双职工两人一套的原则。 4、还未购买自由住房的玉溪市外的教师，可以优选和任选户型。 （三）值班周转房分配办法 1、对全校在职在编教职工按工龄计分，从高到低排出顺序，按顺序高低依次认房； 2、若分数相同，按职称高低排序认房；若职称相同，按年龄大小（按出生年月日）排序认房；若年龄相同，则用抽签方法认房；双职工以职称或年龄较高的一方顺序认房； 3、按工龄计分，每年12分，每月1分。 （四）操作程序 1、领导小组办公室根据以上计分办法对申请值班周转房的教职工进行审核、评分； 2、公示评分结果； 3、根据审核后的评分结果，按得分从高到低，依次认房； 4、认房完毕后，各位教职工需对自己所认房屋进行验收，如无问题则与学校签订《租房承诺书》，缴纳押金和租金。 六、值班周转房管理办法 租金收取 承租人须按规定交纳租金和押金。租金按市发改委批复的价格标准收取，每年按12个月收取，一年一缴。 （二）水电费收取 水、电费由承租人自行承担。学校按国家水、电计费标准代收取。 离职、退休人员周转房管理 教职工因离职、退休等原因离校的，须办理退房手续。如有损坏，学校有权从承租人工资中直接扣除修复损坏资产费用。 （四）承租人要求 承租人所租住房不得转交或转租他人（含直系亲属）居住；否则，按学校相关规定处理，同时学校收回房屋，并取消其承租资格。 七、未尽事宜由学校行政会讨论决定，本方案最终解释权属学校值班周转房分配领导小组。 八、学校纪委全程监督检查，举报电话：0877—2990809 九、本方案自学院五届二次教职工代表大会通过之日起生效。 附件：1、教师值班周转房管理制度 2、值班周转房文明守则 3、值班周转房公物清单 4、值班周转房管理规定 5、租赁合同 教师值班周转房管理制度 一、学校值班周转房属国有资产，只限本校教职工本人居住使用，按照“谁使用、谁管理、谁负责”的原则，不得继承、转让、出租、闲置或借与他人居住。否则，学校将无条件收回。 二、因工作调动、迁出、退休的教职工，本人、家属（配偶）和子女均须在3个月内办理退房手续并搬出；工作期间可自愿退房。 三、学校值班周转房不得拆除现有装饰装修，在退房时自行购置的设施设备自行搬走,不能搬走的学校一律不承担任何费用。教师在搬出公租房时应保证室内设施、设备的完好无损，人为损坏应承担一定的经济赔偿，或从押金中扣除，或由本人修复。 四、教职工的机动车、自行车要按指定地点停放，不准停放在走廊和通道内。 五、不得私自调换房间，贵重物品自行妥善保管。 六、保持住房内外的整洁、美观；禁止在下水道及厕所倾倒废渣和其它杂物，以免造成危险和管道堵塞；不准在公共空间堆放杂物，占用公共地方；不准私自移动供水、供电等系统中的任何设施，不准表前接电、接水、乱拉电视、电话线；不准在宿舍内饲养猫、狗、鸽子、鸡等家禽宠物。 七、预防火灾，严禁在宿舍区燃放烟火和鞭炮。 八、严禁在宿舍楼赌博。 九、遵纪守法，严格遵守治安管理的有关规定，自觉维护值班周转房区域秩序。 教职工宿舍文明守则 为加强学校值班周转房区的文明建设