万科金色家园营销推广策划.pdfVIP

南京万科金色家园营销推广篇 一、项目研析 （一）项目概况 项目名称：万科金色家园 项目性质：小高层（12F）和高层（18/31F）共计12栋 开 发 商：南京万科置业有限公司 区域位置：南京汉中门大街1号莫愁湖东路西侧地块 建设周期：3年 技术经济指标 占地面积：59500㎡ 容 积 率：2.75 建筑面积：141600㎡ 建筑密度：25.7% 绿 化 率：52.3% （二）优势分析 区域位置 南京市是江苏省的省会,又是全国南北经济、文化、交通的枢纽重地，也是近年来 全国发展最快、最有活力的城市之一。本案位于汉中门外莫愁湖地区，距南京市中心— —新街口仅两公里，基地北面是汉中门大街，西靠莫愁湖，东面是莫愁湖东路。本案西 侧两公里则是未来南京奥林匹克运动中心，地理位置十分优越。 道路交通 本案入口主干道莫愁湖东路的路幅将由现在的6米左右拓宽到20米，今后随着实 施建邺路西延工程，将从外秦淮河上架两座桥直通小区，一座桥将通过现在的北伞巷小 学，宽24米；另外一座桥离水西门略远一些，位于南京二轻局仓库的北侧，届时小区 居民进入市中心将变得更快捷。同时，为了增强景观效果，在桥的西部对面将建起两块 绿地，规划面积分别约为80×