大荔县葛根示范基地建设项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称：千亩葛根种植示范基地建设项目 1.1.2 项目建设单位：陕西荔民农资连锁有限公司 1.1.3 建设地点：大荔县范家镇金水村、营南村、营北村、华原村等九个村 1.1.4 项目规模：总投资1500万元。 1.1.5 项目建设目标：项目主要建设内容及规模： (1) 建设规模：(2) 主要建设内容：建设项目建设期及进度：(1)地形地貌 大荔县地势北高南低，海拔327-520m之间。地处渭河盆地东端。北倚北山，南屏秦岭支脉华山，中部为渭河冲积平原，地势从山地向中央呈阶梯状降低。地貌基本结构是燕山运动末期和喜马拉雅山运动期间地质构造运动奠定的。地貌类型有黄土台塬、渭河平原、沙苑沙地和黄河滩地四种类型。 (2)气象气候 大荔县属暖温带半干旱大陆性季风型气候区，冬、夏季长，春、秋季短，四季分明。年平均气温13.4℃，极限最低温度-15.2℃，年均降水量514mm，年均蒸发量968.3mm，最大冻土层深度40cm，年平均日照2385时，无霜期约205-236天。 (3)水文地质 大荔县境内地表水径流量极少，全县地表径流深均值10mm左右，径流量仅折合流量0.29m3/s，利用价值很小。过境河流客水和地下水资源相当丰富，地下潜水多为中等和强实水区。黄河、渭河为绕境穿流，年径流量分别为316亿m3、83亿m3，洛河境内流长121.5km，径流量80.05亿m3。 大荔县境内地质结构较复杂，有塬北断裂带、塬南构造带、许庄断坡构造、羌白断坡构造、朝邑断坡构造。境内基岩为太古界和下古生界分布区，凹陷区则以下古生界为主，在基岩上覆盖有巨厚的新生界沉积层，之下直接见到奥陶系地层，而新生界沉积层相当深厚，在深陷区达4500m，阶地在3000-3500m。 (4)土壤 大荔县总土壤面积190万亩，分为6个土类、11个亚类、23个土层、54个土种。项目种植区分布在渭河阶地区和洛河滩地区，土壤为黄土壤、垆土壤及河淤土。 3.1.3 社会经济状况 (1)耕地面积 大荔县县域东西长46.4km，南北宽39km，总面积1776.3km2。其中耕地面积9.3万hm2。 (2)农村人口及农业劳动力 201年底，全县总人口78万人，其中农业人口68万人，约占总人口的87%，农业劳动力约占农村总人口的55%左右。 (3)项目所在区域产业结构、国内生产总值、财政收入、农民人均收入情况 大荔县是传统的农业大县，县域经济以农业生产和农副产品加工为主。近年来，大荔县积极抓住西部大开发的大好机遇，实施“农业富县、工业强县、商贸活县”的发展战略，经济社会得到了又好又快的发展。201年，全县生产总值43.06亿元，同比增长15.1%；地方财政收入4100万元，同比增长11.69%；固定资产投资23.45亿元，同比增长91.85%；农民人均纯收入3250元，同比增长19.79%；城镇居民人均可支配收入10776元，同比增长27.45%。 项目所在地位于大荔县，距大荔县城26km，西韩铁路南侧，罗韦高速西侧，洛河岸边，交通十分便利。是大荔县设施农业镇，大棚黄瓜、油桃等生产已成规模化、产业化发展，当地设施农业生产条件优越，各项基础设施建设完善，产业集聚度高，发展状况良好。项目建设地处镇设施农业主产区的中心，当地政府为提供了优惠的政策条件和完备的服务，使项目的实施具无以比拟的区位优势。 大荔县电力资源充足，城乡供电已完成电网升级改造。项目所需电力由段家变电所提供给农网接入，供电条件十分方便，能源可就近购入，条件优越。 项目建设单位条件 项目建设单位，资金雄厚，拥有的技术管理经验，产业发展基础条件良好。 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土