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706125制度与政策 一、单项选择题（每题1分，共40题） 1：办理房屋登记一般依照（ A ）程序进行 A．申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 B．申请、受理、审核、发证、记载于登记簿 C．申请、受理、审核、发证、记载于登记簿 D．申请、审核、受理、记载于登记簿、发证 2：下列关于房屋登记申请的情形中，不属于单方申请登记的是（ C ）。 A．因房屋拆除导致房屋灭失而申请房屋所有权注销登记的 B．因合法建造取得房屋权利而申请房屋所有权初始登记的 C．因当事人之间订立的房屋赠与合同有效时而申请房屋所有权转移登记的 D．预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记时申请人申请预购商品房预告登记的 3：房地产开发企业销售商品房的保修期从（ B ）之日起算。 A．项目完工 B．房屋交付使用 C．项目竣工 D．项目验收 注解：《建设工程质量管理条例》建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量管理条例》 45：依据《民法通则》，我国法人包括（ ABCD ）。 A．企业法人 B．机关法人 C．社会团体法人 D．事业单位法人 E．合伙企业 46：根据《物权法》，登记机构应当履行的职责有（ BCDE ）。 A．审查房屋的价值 B．查验申请人提供的权属证明和其它必要材料 C．如实、及时登记有关事项 D．就有关登记事项询问当事人 E．法律、行政法规规定的其他职