科技企业孵化器物业管理方案.docxVIP

科技企业孵化器物业管理制度??固定资产管理条例?为加强孵化器内部管理，特制定本管理条例。凡单价在2000元以上或使用期限为一年以上的物品，均属此条例管理范围。1．孵化器固定资产由物业服务部负责统一登记管理。该部负责办理固定资产的人库手续，对入库资产统一制卡并登记。2．固定资产的购置由物业服务部负责，采购人员必须对物品的规格、质量进行严格检验，必须确保质量，并一直负责到安装、调试、使用合格。3．孵化器已有或新购置的室内固定资产，如：计算机、摄像机、录像机、照相机、投影机、电话交换机、办公设备、厨房设备及其使用说明书资料等，由物业服务部固定管理人员管；厂房、空调、水电设备、电梯等公共设施，直接由操作维护人员管理；各员工办公用的桌椅、微机等由领用人各自负责保管。保管人员要经常清点、核对，确保账、物、卡一致。4．大型专用设备要定期维护保养。各机械设施、设备、仪器出现故障时，应及时报告有关部门并及时修理。如需报废处理，必须书面申请，分管负责人及总经理签字批准，并存档备查。5．孵化器的固定资产，原则上一律不外借，因特殊情况需要临时借用者，需经物业服务部负责人同意并及时归还。6．孵化器的固定资产是孵化器生产、经营的主要物质条件，孵化器每个员工都有责任和义务保管好、维护好和使用好。除正常使用耗损外，凡属非正常损坏或遗失，均由使用者照价赔偿。?水、电管理办法?物业服务部是孵化器水电管理的职能部门，凡