姜堰市商品房买卖协议合同网上登记备案系统.docVIP

姜堰市商品房买卖合同网上登记备案系统 使 用 说 明 书 姜堰市房产管理局 姜堰市广厦房地产信息中心 扬州市大自然网络信息有限公司 目 录 系统简介 ――――――――――――――――――――――(2)系统主要模块系统操作步骤-----------------------------------------(8)登录系统---------------------------------------------(8)企业基本信息-----------------------------------------(10)项目入网管理房源信息管理项目销售许可合同管理与模板管理用户管理---------------------------------------------(21)消息管理器-------------------------------------------(22)留言板-----------------------------------------------(23)技术支持---------------------------------------------(23) 系统简介 姜堰市商品房销售合同网上登记备案充分利用现代网络技术和通讯技术，将房地产开发企业从项目入网申请、项目入网审批、立项、获得项目建设许可证、领取项目手册、项目手册的填报、项目建设的全过程、监督验核以及项目预销售申请、审批、项目竣工验收、房屋销售、合同签订、按揭贷款、合同备案、领取产权证等一系列关于房地产开发到销售完成的所有业务实行网络化管理，房地产开发企业足不出户就可以办理完成所有的建设手续和销售手续。 运用该系统，不仅可以减少开发企业的开发成本和费用，大大提高办事效率和办公效率还可以更好的对房地产开发企业的项目建设，房屋销售进行有效公正的监督，从而达到规范约束开发企业行为的目的。 该系统后台数据库采用Qracle大型数据库，运用三层体系架构的组件式开发，系统将界面、界面发布、业务应用逻辑及数据存储分为多个层次分散管理，逻辑或物理地将它们分开，可减轻系统压力，提高整体性能。并且中间层可以采取多机并行的方式，相互备份的方式，保证系统的高可用性。由于将数据与程序、数据控制与应用逻辑分层独立管理，能更严格地控制信息访问；信息传递中采用数据加密技术，可进一步减低信息失密的风险。应用服务器内建安全控制数据库，实现应用服务器与数据服务器的双重权限控制，对权限的划分更准确、灵活、严格。新系统在信息访问、传递和存储三个环节上均有严格的安全措施。此外在网络连接方面，采用虚拟专用网络 (VPN)技术，房地产开发企业和房地产管理局之间是一条穿过混乱的公用网络的安全、稳定的隧道，在这条安全隧道上我们可以进行安全、高效的数据传输。  该系统广泛适用于全国各省、地、市县房地产管理机构，该系统可以作为“金房工程”的重要组成部分，运用该系统将会很大程度提高房地产管理机构和开发企业的工作效率，节省经费开支以及更有效地规范房地产市场。 系统操作查询采用B/S(浏览器/服务器)架构，客户端界面友好，操作简单方便，支持多用户并发操作。 1.客户端推荐配置 CPU:P4 2.8以上 内存：512MB 硬盘：80GB 操作系统：windows xp以上 浏览器:IE 6.0以上 网络：宽带上网 打印机： HP LaserJet 1022 系列激光打印机 注意事项： 本系统中所有涉及时间的填写项为标准填写项；标准时间格式为YYYY-MM-DD或者 YYYY/MM/DD（YYYY代表年份为四位数，MM代表月份最大为两位数、DD代表日期最大为两位数），其余的时间格式为非法格式。 本系统中的数字格式为YYYYYY.MM（YYYYYY代表整数部分最大9位数，MM代表小数部分，最大为两位数），所有数字为自然数123456……等。本系统中除了合同第四条 计价方式与价款Internet Explorer工具栏中的 Internet选项-》安全-》自定义级别 设置为下图的设置即可。 7、如果合同在预览时总页数不为17页时请修改Internet Explorer——查看菜单—文字大小—选择“中”即可。 系统主要模块： 1、登录系统 2、企业基本信息项目入网管理项目销售许可房源信息管理合同管理与模板管理项目入网管理房源信息管理项目销售许可合同管理与模板管理一、登录 输入用户密码，点击登录即可进入系统，其用户名和密码由房产管理局管理员分配。注意，只有从客户端软件登录才有效。（软件使用前先把软件加密狗插在计算机的usb口上即可。） 登陆成功以后进入系统，如下图： 二、企业基本信息 此功能模块分六项功能：企业基本情况、