广州市 房屋租赁协议合同 第一条 协议合同当事人.docVIP

广州市 房屋租赁合同 　　第一条 合同当事人 　　出租人（甲方）：___________________________________________ 　　承租人（乙方）：___________________________________________ 　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 　　第二条 甲方同意将坐落在 _____区______ 路___________街 （巷、里）____ 号_______房号的房地产（房地产权证号码____________）出租给乙方作__________用途使用 ，建筑（或使用）面积 ________ 平方米，分摊共用建筑面积 ______平方米。 　　第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限 月租金额（币种： ）元 小 写 大 写 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 　　注：期限超过20年的，超过部分无效。 　　租金按_____（月、季、年）结算，由乙方在每_____（月、季、年）的第____日前按 _________________付款方式激付租金给甲方。 　　第四条 乙方向甲方交纳（_____ 币）______元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金____________（退回乙方、抵偿租金）。 第五条 双方的主要职责： 　　1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律、法规的规定和义务。 　　2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋按安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 　　第六条 甲方的权利和义务： 　　1．依照合同约定将房屋及设备交付给乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_____ %向乙方支付违约金。 　　2．甲方应付的修缮责任：__________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ 　　3．租赁期间转让该房屋时，须提前____个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押房屋须提前 _____日书面通知乙方。 　　4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 　　第七条 乙方的权利和义务： 　　1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的______ %向甲方支付违约金。 　　2 ．乙方应付的修缮责任:：__________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ 　　3 ．租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如须继续承租房屋,应提前_____日与甲方协商,双方另行签订合同。 　　第八条 其他约定___________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ 　　第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十一条 本合同一式 份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。 第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向 ______