房屋租赁协议合同2.23.docVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：_________________________ (身份证)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ (身份证)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第二条 租赁期限、用途 1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为______元（大写　万　仟　佰　拾　元整），年租金总额为______元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。 2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___元（___万___千___百__拾 __元整）。租金按____（年、季、月）结算，由乙方于每____（年、季）的第__个月之前交付给甲方。 第四条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第五条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条 维修养护责任 1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 （1）甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 （2）乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 （3）对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、租赁期间，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 1、依附于房屋的装修归甲方所有。 2、要求乙方恢复原状。 3、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、电话费； 4、物业管理费； 5、________________； 6、________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第九条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：