房屋租赁协议合同_16272.docVIP

房屋租赁合同 （合同编号： ） 出租方： （以下简称“甲方”） 地址： 邮编： 电话： 传真： 承租方： （以下简称“乙方”） 地址： 邮编： 电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。 第一条????? 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状 1、租赁房屋座落于 ，建筑面积约 平方米， 结构，该租赁房屋用途为 ，乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 2、甲方按房屋现状交付乙方， 乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。 第二条 租赁期限 租赁期限共 年，甲方自 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日）。 第三条 租金和租金的支付 1、出租房屋首年年租金人民币 元（大写： 元），租金递增情况： ；租期内租金总额为人民币 元（大写： 元）。 2、租金每 个月支付一次，先付租金后使用。乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前 日向甲方支付。租金全部交入甲方指定账户（开户行： ，单位： ，账号： ）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。 第四条 履约保证金 乙方首次租赁时，须向甲方一次性交纳履约保证金人民币 元（大写： 元），与首期租金一并支付。《房屋租赁合同》终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。 第五条 租赁房屋交付和收回 1、甲方于合同签订生效后 5 日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用应予以结清。 2、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起 10 日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、宽带网络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 第六条????? 租赁期间费用承担 1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。 2、租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。 第七条 房屋及附属设施的维护 1、甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后 十 日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后 十 日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，所产生的费用由乙方承担。 2、乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于