关于武夷山亿锦花园产权式公寓更改租赁协议合同征求意见函.docVIP

关于武夷山亿锦花园产权式公寓 更改租赁合同等事宜征求意见函 尊敬的各位业主： 首先对拖欠您多年的租金以及前期的客户服务质量不到位，而给您带来的不便表示深深的歉意。面对企业经营的现状，公司本着实事求是、真诚合作的态度，向您介绍 一下公司多年来在武夷山亿锦花园产权式公寓的建设进程及公司目前项目运作的资金状况，旨在寻求您的支持、理解和帮助。 第一部分、背景介绍 武夷山亿锦花园产权式公寓项目总建筑面积56694.73平方米，共有1405间各式公寓，目前所有公寓的土建已经基本结束，目前C、D组团已装修455间投入使用，余188间正在装修过程中，A、B组团所有762间均未装修，无法投入使用。 一、项目投入情况：产权式公寓已投入资金为5946万元，平均每平米已达到1050元/平米。其中土建2835万元，土地260万元，装修1058万元，公共配套283万元，设计监理100万元，看房费110万元及销售费用1300万元。另外累计上交税金225万元，代扣代交业主租金税款37万元。公司为酒店经营配套了能够容纳1000人同时用餐的餐厅，能够容纳1000人同时开会的大小会议室，及桑拿卡拉OK等娱乐配套。 二、项目销售情况：项目原计划总销售现金总额应为10205万元，实际前期销售回笼现金资金3857万元，其中首付40％方式购买的1316间公寓的回笼资金为现金3657万元，其余57间为一次性付款50%-60%，余