办公室分租协议.doc

办公室分租协议 篇一：办公室合租合同书 办公室合租协议 甲方： (以下简称甲方) 身份证号: 乙方： (以下简称乙方) 身份证号： 为了促进双方的良性发展，增强实力，提高经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。 一、基本条款 1、办公室座落于,由甲方和物业公司重庆顺弘达物业管理有限公司签订租赁合同 2、乙方租用的办公室租金全年按365天计，即 元/年，依据租用平米数计算，不包括其他费用。 3、根据区域划分顾问办,设计部,办公室属乙方私有办公用地,其它私有办公用地归属甲方,卫生间,大会议室甲乙双方共用。 二、乙方承租租期及租金 1、合租租期为年 月 日至年 月 日。 2、租金壹季度计元，按季度支付，租金调整依据本合同 第四款第3条协商拟定。 三、付款方式 乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按季度支付房租，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。 四、退租、变更事宜 1、甲方有权变动合租办公室使用空间。但要提供给乙方相应面积的新办公场地或按照以前公摊合作方式收取乙方租金，乙方有权因为使用空间变动终止此合同，并要求退还相应比例的房租（按月计算）。 2、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金（以当期所承担月租金计）。 3、租金调整 甲方有权依据整体(来自:WWw.xlT 小龙文 档网:办公室分租协议)使用和当年与重庆顺弘达物业管理有限公司签订合同租金进行调整。 五、双方权义 1、甲方提供乙方经营场地，并共同维护；甲方可指定办公室人员负责日常手续。 2、甲方拥有对办公场所固定资产、设备的所有权，公共区域内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工等相关费用的产生由甲方按照统一规定的分摊办法收取。 3、如因房屋产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任； 4、乙方须合法经营，共同遵守国家政策、法令及有关规章制度； 5、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生，并遵守联盟各项管理制度； 6、乙方有权在规定内使用公共卫生间、办公室、接待室以及办公设施； 7、乙方有权享受关于房租补贴部分费用； 8、日常办公水电气暖费用以及其他公共费用，原则按使用比例分摊。 六、违约责任 乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室； 1、拖欠租金； 2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的； 七、不可抗力因素 由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止。 八、其它 1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款； 2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决； 3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。 甲方（签字）：乙方（签字）： 日期：期： 日 篇二：公司办公室租赁协议 房屋租赁协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁房屋有关事宜经友好协商达成协议如下： 第一条 租赁房屋位置及范围 乙方承租甲方位于 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月日止，共计年。 第三条 租金 本协议租金实行按年支付制，租金标准为每年 元；第一次租金的支付时间为 年 月 日，如乙方继续续租，以后每年提前于协议期前一个月支付下一年房租。 第四条 甲方权利义务 1、 不经甲方同意乙方不得私自改动房屋结构，如需改动，须经甲方同意后再作改动； 2、 甲方应按约定为乙方提供房屋及相关水、电等配套设施，保障乙方正常使用；乙方自己立户，水、电一户一表，水、电费用自理； 3、 如因房屋本身原因引起的邻里、产权等纠纷甲方应负责协调，在协调期间不能影响乙方的正常经营活动； 4、 除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动； 第五条 乙方权利义务 1、 乙方应按期支付租金； 2、 乙方应爱护并合理使用房屋内的各项设施，不得私自改变原房屋结构；不得经营饭店、旅店、洗车行； 第六条 其他违约责任 1、 如因甲方原因影响乙方正常经营的，甲方应对乙方作出5000元赔偿； 2、 如因乙方原因造成违约的，乙方应对甲方作出5000元赔偿。 第七条 1、 租赁期满，乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对房屋的优先租赁权； 2、 其他未尽事宜，双方友好协商达成补充协议，与本协议具有同等法律效力。 第八条 本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，协议自双方签字盖章之日起生效。