别墅排屋户型分析草案讲解材料.ppt

别墅排屋户型分析 本案阐述脉络 别墅 开篇 地下室 排屋 一层 二层 三层 总结 开篇 好别墅的标准 关于好别墅的理想，在短短的10多年间我们经过了从关心基本面积到户型开间，到追逐风格样式几个阶段： 好别墅的标准是——天人合一：把居住的物质问题引向一个与天、地、人、神相关联，与人的存在本身相关的精神世界 别墅五大标准（国际惯用的5S别墅标准）1、景观（SCENERY）    一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然景观，而且还要有私家花园，使居住环境和自然环境融为一体。 2、逸事（STORY）     周边应有浓厚的人文气息和悠远的历史沉淀，充分体现社区人杰地灵的底蕴 3、阳光（SUN）    由于别墅的建造大多选择在市郊或远郊，上有天下有地，或间接造景，或依山傍水，与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右。 4、运动（SPORT）     别墅作为一个极具个性化（尖端）的消费产品，无论在室内或室外，应有充足的自由和生活空间，让业主充分展现自我。 5、溪流（STERAM）     自古人们就有靠水而居的习惯，谁能给人带来灵气和财气。别墅的建造往往也因有溪流（河渠）而倍显尊贵。 别墅的主要功能 养生——首先必须是健康的，这是别墅的第一原则 休闲——其次应该是悠闲的。 居住——再次，作为有足够空间组合、能满足不同家庭成员共同居住的别墅而言，应该创造一种新式的建筑空间伦理。比如专设一层主卧室，与室外园林连接，方便老年人居住，而把年轻夫妇的主卧室设在楼上。 享受——理想的别墅应该提供一种境界生活。 好别墅要具备哪些功能呢？或者说，别墅应该营造怎样的生活方式呢？ 别墅功能变化 客厅不会客。 今天已经很少有人会在家里会见生意上的客人了，亲戚朋友如 果不是逢年过节恐怕是很难在家里聚会的。 书房不读书。 除了正在参加高考的学生，或诸如作家之类的自由职业者，有 谁还在家里郑重其事地读书呢？这个问题每一个都可以想一想。 餐厅不用餐。 每家一个大餐厅，可一般的三口之家又有多少次使用的机会？ 还有人吃早餐吗？住别墅的男主人会准时回家与家人共进晚餐吗？ 餐厅只是为提供给保姆的一个舞台。 卧室不共枕。 现代人生活节奏太快，丈夫经常很晚回家，有时回来后还要处 理文件，夫妻同居一床互相影响很大。 浴室成书房。 在卫生间读书已是一种生活习惯。 新别墅需要具有的特点 别墅各功能空间的规划和设计应充分考虑目标群体的定位，实现空间价值最大化。   　　 ■双主卧   　　 ■大健身房   　　 ■大家庭影院   　　 ■大面积卫浴空间   ■增加走入式衣帽间 ■景观面积和休闲面积增加 别墅的尺度，主要是指别墅的间距、面宽和室内高度，在横向与纵向上决定着别墅的空间，这是别墅真正的品质所在。 开阔的间距才可以造就宽敞的庭院，使您的生活空间从室内延展到户外，有天有地的庭院。 大面宽可以增加采光面和通风面，使室内冬暖夏凉。 层高是别墅与公寓的分水岭，在纵向上决定着建筑的空间。比如，入口门厅处大都有大尺度的挑空，步入别墅的一霎那，海阔天空的豪情就已油然而生，令人豁然开朗。 尺度与空间，品质生活的保证 本案就别墅的品质:户型空间设计和功能方面进行探讨 买别墅不是缺房子住，不是因为家中人口多住不下才买别墅，因而，对置业者而言，追求身份、地位象征往往只是一个次要的方面，更多的是对室外的环境与开放的空间感觉，以及生活质量与住宅质量内涵的追求，即真正的追求品质的生活。 -1、地下室空间 地下层（架空半地下层） 合理舒适的地下层应该有良好的通风采光： 最好是半地下层 采光井（合通风口） 下沉式庭院 中间天井 □通常设置在地下层的功能有：车库、储藏室、卫生间、娱乐多功能区（吧台、影音室、麻将室等）、健身房、台球桌等 地下层（车库的各种处理方法） 地下停车 （双车位 7 M× 6M,单车位 3 M× 6M ） 通常在联排别墅中出现或者部分占地面积较小的别墅，特点是节省占地面积 半地下（架空）停车 （双车位 7.2 M× 6M,单车位 3.6 M× 6M ） 别墅排屋通常采用的有效处理方式是采取底层架空的半地下车库，不大的坡度，拥有地面停车的便利安全性和地下停车的不占地的优点。 地面停车 （双车位 7.2 M× 6M） 最方便、安全的停车方式当然是地面停车，独栋别墅因为占地面积广，内庭院有多余的空间供停车使用，所以通常将车库放置在地面，当然也有将车库改成半围栏式车位或半地下车库加地面停车位。 地下层的各种布局 1、社交式 茶室、会客室、客厅为主，通常有下沉式庭院或半地下室，多现于别墅 2、休闲式 主要功能为主人休息放松为主，多出现于排屋 通常设置在地下层的功能有：