洛阳龙门文化旅游经济区开发投资项目建议书(纲要）.docVIP

洛阳龙门文化旅游经济区开发投资项目建议书(纲要） 保密申明本报告仅作为合作方内部探讨之用本公司保留此文件的知识产权，请勿外泄用作它途！顾客无界创新挑战 目录1.摘要2.现状与背景分析3.战略构思与设计4.项目总体实施策划5.投资与效益匡算6.总结与建议顾客无界创新挑战 1. 摘要本报告分析了国内外发展趋势，对中国三大石窟、六大古都、国内旅游经济开发区进行了对比分析，探讨了洛阳龙门所面临的优劣势、机遇和威胁。在此分析基础上，提出了在中华文明复兴的大背景下，改革龙门管理局管理体制，以龙门景区为龙头，整合洛阳市旅游资源，建立洛阳龙门文化旅游经济区（CTED）的战略构思。顾客无界创新挑战 1. 摘要洛阳龙门CTED，占地约12 平方公里，容纳人口约10万人，将主要由“一谷双城一园”组成，预计需9年时间分3期建成。洛阳龙门CTED总投资额保守估计约需要143亿元。沿海将联合战略投资者积极参与经济区的开发建设。洛阳龙门CTED完成时，经济区内实现游客量约913万人次，门票收入约9.6亿元，旅游总收入约47.7亿元；区域内文化类企业实现总收入达115.5亿元；商业物业投资实现收入11.9亿元。洛阳龙门CTED到2015年完成时，经济区内当年实现总收入175.1亿元以上，实现税收11亿元以上，实现相关产业产值约1039亿元。顾客无界创新挑战 1. 摘要洛阳龙门CTED将由洛阳龙门管理局和沿海投资集团共同发起，沿海投资集团将作为洛阳龙门CTED项目的主要商业合作伙伴，对洛阳CTED进行总体策划和对重要项目进行投资。建议洛阳市政府对现有管理体制进行改革，并配合新体制对龙门景区经营管理性资产进行重组，沿海投资集团将作为主要商业合作伙伴参与改制重组，洛阳龙门CTED的建设将运用市场机制，充分利用国内外资本市场，吸引战略投资者、基金、产业投资者共同参与投资。顾客无界创新挑战 2. 现状与背景分析2.1 大环境大趋势分析（GPEST）2.2 中国三大石窟城市分析2.3 中国六大古都城市分析2.4 中国旅游经济区分析2.5 洛阳市现状分析2.6 洛阳龙门顾客需求分析2.7 洛阳龙门SWOT分析2.8 世界文化和旅游产业前景顾客无界创新挑战 2.1 GPEST分析2.1.1 地理因素分析2.1.2 政策因素分析2.1.3 经济因素分析2.1.4 社会因素分析2.1.5 技术因素分析顾客无界创新挑战 2.1.1 地理因素分析（1）邻近郑州——“双极”发展模式，譬如深圳与广州、苏州与南京、大连与沈阳邻近郑汴——河南省“沿黄文化旅游经济带”和城市带发展邻近西安和曲阜——扁担状古都廊道，中华文明复兴和中华文明传承的核心带山东曲阜陕西西安郑州开封洛阳河南顾客无界创新挑战 2.1.1 地理因素分析（2）U龙门景区位于洛阳市南部，临近城区3～5公里U周边主要有关林、白马寺、小浪底、牡丹花会等知名的景点或旅游项目U可以考虑旅游协同作战，如同京西和张家界式旅游资源整合以龙门为核心打造1小案例1：北京京西风光旅游开发股时旅游圈份有限公司是一旅游上市公司，整合了潭柘寺景区、戒台寺景区、妙峰山景区、灵山景区4处旅游景区案例2：张家界旅游开发股份有限公司是一旅游上市公司，整合了宝峰湖风景区、十里画廊风景区、猛洞河风景区、德夯风景区、坐龙峡风景区、道吾山风景区、周洛风景区、临湘6501风景区顾客无界创新挑战 2.1.1 地理因素分析（3）洛阳市呈现东南方向陇海铁区路城老发展之势，洛阳市发展需焦柳铁路要考虑加强老城区、新城区和龙门区域的有机联系道区大和资源共享（如文化、旅新州南中洛龙门大道王城大道游、城市配套等资源）目前城内主干道是中洲路，王城大道从龙门景区旁边穿过，直达龙门景区只有龙门大道，交通可 DETC达性尚待提高顾客无界创新挑战 2.1.2 政策因素分析创新发展是国内外各级政府须解决的问题，洛阳市政府同样也面临着机遇与挑战U国际上大多数政府的作用都从支配型向支持型转变，鼓励社会学习和创新U全球制度结构继续向着有利于经济发展和社会和谐方向变化U国家有关可持续发展和绿色GDP的要求U河南省政府关于建设文化、旅游强省的政策要求顾客无界创新挑战 2.1.3 经济因素分析新经济为全球带来了新的发展机遇，洛阳市拥有丰富的文化、旅游资源，在经济发展上具有后发优势U世界主要发达国家已经从“工业型经济”向“知识型经济”转变U文化创意产业作为生产性服务业，紧密联系第一、二产业，是创造社会财富的有力崭新手段U聚集型新产业集群和经济区发展模式成为经济发展的最重要力量U中国沿海发达城市和地区目前正在向后工业时代经济形态转型顾客无界创新挑战 2.1.4 社会因素分析和谐成为当今社会文化发展的主流和方向U洛阳市面临产业结构升级