环评爱好者论坛xx小区一期建设项目.doc

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产开发经营(K7210) 占地面积 绿化面积 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费(万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 按照《中华人民共和国环境影响评价法》的规定和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，该项目应编制环境影响评价报告表。委托新疆xxxx环境保护咨询有限公司承担此项目的环境影响评价工作。在接受委托后，本单位即派有关人员对该项目进行实地踏勘和资料收集，在听取该项目主管环保部门的意见后，按有关环评技术规范及要求，编制完成了该项目的环境影响评价报告表，本报告表在呈报环境保护行政主管部门审批后，可以作为本项目在设计、建设期、运营期等环境管理依据。建设项目名称：建设性质：建 建设地点本项目基地位于xxxx，项目区侧是，南侧是。根据城市规划，该地块用地性质为建设用地，作为住宅开发利用。41°46′6.73，°6′51.52。地理位置详见图。 拟新建的“xxxx保障性住房城祥美居小区一期建设项目”项目属新建的房地产开发与经营项目，根据国务院批准施行的《产业结构调整指导目录（2011年本）》可知，拟新建项目不在其中列出的“鼓励类”、“限制类”或“淘汰类”项目名单目录内，属“允许类”项目，符合目前国家产业政策要求。 拟建项目不在“限制或禁止用地项目目录”名单内，符合xxxx相关政策要求，适宜进行投资建设。 3、工程投资 本项目总投资费用为9700万元，为自筹。其中环保投资约万元 4、建筑内容及规模 本项目设计以居住功能为主，并辅助沿街商铺，,由16栋6F多层住宅楼和4栋F多层商住楼，1-2F为商业，共计套住房。该工程已开始进行基础开挖工作；项目总建筑面积 m2。绿化面积为 m2.绿地率％。 平面布置图。 项目主要建设内容指标见表。 项目 指标 单位 规划总用地面积 64530 m2 10813.98 m2 总建筑面积 m2 其中 商业建筑面积 m2 廉租房建筑面积 9201.64 m2 住宅建筑面积 m2 居住总户数 744 户 廉租房 144 套 其他 600 户 户均人口 3.5 人/户 规划人数 人 建筑密度 % 容积率 绿地率 % 停车 312 个 ——给水：项目水源由市政给水管网直接供水。 本项目建成后共有住户户，入住人口按照3.人/户计算，则可入住居民人，其用水量按120L/每人每天计算，则用水量为m3/d，年用水量为万m3。 商业办公用水按5L/m2·d计算，商铺面积m2，则用水量约为m3/d，年用水量为万m3。 物管人员人，人均每天用水量按45L/人·d，则用水量约为m3/d，年用水量为m3； 绿化用水量按0.0025m3/m2·d计算，绿化面积m2，灌溉期以180天计，则绿化区域用水量约为m3/d，年用水量为1.03m3。 本项目总用水量171.88m3/d（ 6.27万m3/a）。 ——排水：排水系统采用污水管网，排入城市排水管网。 排水量按住宅和商铺用水的80%估算，则本项目总排水量约为137.5m3/d （5.02万m3/a），排入xxxx市政污水管网最终排入金城洁净排水有限公司老城区氧化塘。（）xxxx电网是220KW电网，覆盖面广，装机容量大。可靠性高的特点，项目区用电供应有充分保证。 （） 采暖热源为天然气，小区住户及商铺均使用壁挂炉形式供热。 通风系统：住宅楼居民天然气燃烧废气和厨房油烟收集后由风道至楼顶排放。 本项目运营后住宅及居民厨房统一使用天然气，因为天然气属于清洁能源,对环境的污染小。住宅及商铺所需天然气主要用于日常生活及冬季供热。 用气量预测： 居住日常生活用气量按照统计值为0.492m3/人·d，用气人员按住宅1037人计，用气量一般按统计值的1/2计，则项目区居住用气量为255.10m3/d（9.31万m3/a）。 冬季供暖采用天然气壁挂炉，供热每100m2用气量大约为0.5 m3/h，该项目建筑面积为43112.7m2，每天平均采暖时间为8小时，采暖期按4个月计算，该小区每年供暖所耗天然气20.69万m3。 本项目总共消耗天然气总计30万m3/a，项目燃气xxxx市政管网供给，该区域市政燃气管网条件具备，可以满足住户生活用气量。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目位于本项目基地位于xxxx，项目区侧是，南侧是。该地块用地性质为建设项目所在地自然环境社会环境简况 xxxx位于新疆中部，天山南麓、塔里木盆地东北边缘，北倚天山支脉，南临塔克拉玛干沙漠，美丽的孔雀河穿城而过。19