汽车产业新城开发建设有限公司住宅及商业配套设施项目环境影响报告.doc

审批编号: 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项目名称: 住宅及商业配套设施项目 建设单位（盖章）:青岛汽车产业新城开发建设有限公司 编 制 日 期:2017年月日 国 家 环 境 保 护 部 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 住宅及商业配套设施项目 建设单位 青岛汽车产业新城开发建设有限公司 法人代表 王伟林 联系人 曲韵霖 通讯地址 即墨市龙泉街道办事处烟青路388号 联系电话传真邮政编码 266000 建设地点 即墨市龙泉街道办事处烟青路388号 立项审批 部门 即墨市发展和改革局 批准文号 即发改投资（汽车新城）[2017]24号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K70房地产业 占地面积 （平方米） 47356 绿化面积 （平方米） 16574.6 总投资 （万元） 35810 其中： 环保投资 （万元） 350 环保投资占总投资比例 1% 评价经费 （万元） 0.8 预期投产 日期 2019年7月 工程内容及规模 1、项目概述 青岛汽车产业新城开发建设有限公司拟投资35810万元于即墨市龙泉街道办事处烟青路388号投资建设“住宅及商业配套设施项目”。项目主要建设12座住宅楼（1#~2#楼为10~11F，3#~4#楼、9#~10#楼为10F，5#~8#楼、11#~12#楼为11F）、沿街2F商业网点及1座公寓式酒店（主楼16F，裙房2F）。地下部分设计为1F，规划地下车库和配套设备用房。项目计划于2017年7月开工建设，预计于2019年7月竣工并投入使用，施工期24个月。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》（国务院令1998年第253号）的有关规定，本项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告表。受青岛汽车产业新城开发建设有限公司委托，我单位承担本项目的环境影响评价工作。在实地踏勘、收集有关资料的基础上，编制了本项目的环境影响报告表。 2、项目位置 项目位于即墨市龙泉街道办事处烟青路388号。所在地目前为空地，东侧为一汽大众职工公寓（在建）；北侧为空地；西侧隔烟青路为青岛桂格光电科技有限公司；南侧隔大众一路为青岛汽车产业新城生活区。项目所在地配套设施齐全，交通运输便利。项目地理位置图见附图1，周边环境示意图见附图2。 3、建设内容及规模 （1）建设规模 项目总占地面积为47356m2，绿化面积约16574.6m2，绿化率约35%，总建筑面积为127575.54m2，其中地上建筑面积为89157.87m2，地下建筑面积为38417.67m2。项目总平面布置情况见附图3，项目组成见表1，主要经济指标见表2。 表1 项目组成一览表 工程 组成 建设内容 备注 主体工程 地上 12栋住宅（1#~2#楼为10~11F，3#~4#楼、9#~10#楼为10F，5#~8#楼、11#~12#楼为11F），建筑面积为62487.34m2 地上建筑面积89157.87m2， 网点二的1~F、网点三的1~2F设有餐饮 沿街2F商业网点包括：网点一（1#楼与2#楼之间）、网点二（3#楼与4#楼之间），网点三（9#楼与10#楼之间），建筑面积为7145.74m2 1座公寓式酒店，主楼16F，裙房2F（为接待大厅，），建筑面积18288.95m2 地下 1F，建筑面积为38417.67m2 辅助工程 地上 地上122个停车位 地下建筑面积38417.67m2 地下 地下工程作为地下车库及配套设备用房，共设有757个停车位，配套用房主要包括消防水池、变配电室、换热站、进排风机房等。 公用工程 供水