书香门物业服务委托合同(草案).docVIP

香江·书香门第物业服务合同（草案） 第一章 总 则 第一条：本合同当事人 委托方（简称甲方）：衡阳市香江·书香门第业主委员会 受托方（简称乙方）：衡阳市凯星物业管理有限公司 根据《物业管理条例》、《衡阳市物业服务收费管理实施细则》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。 第二条：物业的基本情况 物业名称：香江·书香门第 物业用途：商、住 座 落：衡阳市蒸湘区船山西路65号 第二章 委托物业管理服务事项 第三条：委托事项及物业管理服务质量标准，乙方依照双方约定以《衡阳市物业服务收费管理实施细则》的四级标准（见附件）提供服务。 一、委托事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。 3、公用部位设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、公共区域的绿化日常养护与管理，包括绿地、花木、绿化小品）的维修、养护和管理。 4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 5、维护物业区域内车辆秩序。 6、秩序员24小时巡视，对小区实行封