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063地方刚离开家地方了看见~狂晕精选
常熟-虞山商业街
2008年12月
营 销 诊 断 报 告
喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街
用心的 产品规划!
新颖的 产品定位!
漂亮的 建筑景观!
现代的 建筑立面!
喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街
无弹窗小说网
●地理位置
喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街
江苏常熟经济开发区高新技术产业园是常熟市三大经济板块之一,规划面积30平方公里。地处常熟市区北部,依山傍水,区位优越,交通便捷。东近国家一类港口“常熟港”,紧靠苏嘉杭高速公路和沿江高速公路,至上海、苏州、无锡、南通仅1小时左右车程。
项目位于北城区,城乡结合部,属于次商业圈
市区
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4
本项目属于常熟产业高新区重点工程 --------------- 开发商必须做到:政府、老百姓满意,企业有效益以外还必须让商场能永续经营!
项目周围环境属于常熟产业高新区,而本案开发商品牌效应及规模化商业街区的商业氛围尚未构建!
目前的商业经营状态 -------- 一期商业街已完成销售,但商业氛围尚未 构建!现处于购房者自行无序招租阶段,无明显主题业态及商业管理团队!
商业招商,销售代理,商管运营团队------尚未构建一体化经营管理系统!
●项目现状
喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街
喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街
●市区零售商业市场趋势
喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街
四大因素是影响商家进驻的主要制约条件,如何利用有效的商业模式来弥补这些因素,并通过一些优惠条件来弥补将是未来招商的重大课题。
我们准备怎样做
引进主轴业态——喜庆城
引进喜庆城动力齿轮业
态,带动主题商机,在
投资客认可主题业态生
命力的市场前提下,激
发其投资意愿,促进本
项目销售。
我们准备怎样做
一、区段业态建议
喜庆业态
餐饮业态
随机业态
随机业态
喜庆商品街
喜庆商品街
我们准备怎样做
楼层业态建议
四层平面图
三层平面图
VIP量贩KTV
量贩KTV
电子商务馆
VIP电子商务馆
进行前期业态定位,商场布局平面规划,招商运营筹备!
预约登记满70%后进行小产权分割,
采取售后返租直营,十年长期租约!
1
控制总价,切割小产权, 采取带租约返租销售预约登记!
2
将”喜庆城商铺”正式推向市场! 快速回笼资金!
二、二期房源营销手段
3
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喜庆城系统服务团队 建议 常熟虞山商业街
喜庆城系统服务团队 建议 常熟虞山商业街
项目商业管理
成功案例分享
我们创造了。。。
低总价!
低单价!
低门槛!
高回报!
10年长期租约!
即买即收租!
一次性付5年租金!
08年11月6日-“46届南通房展会” 推出喜庆城商铺二层133户,热销133户。超额认购!
我们必须做一件事 -----
我们必须有一套完整的招商策略
及高执行力的招商团队!
精准有效的商业街区段定位
及业态组合!
让常熟虞山商业街
创造顺益地产的品牌价值!
我们准备怎样做
引进喜庆城品牌与服务项目
引进
喜庆城品牌
虞山商业区段定位与业态组合
配套工程修改与设计
服务系统建立
一期已售商铺回租招商服务
二期售返租直营
物管服务
商业管理运营服务
高新区地标
常熟虞山商业街
不到之处敬请指正!
谢谢
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