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毕业论文浅谈房地产项目造价控制存在的问题与对策学生姓名：指导教师： 专业名称：哈尔滨工程大学继续教育学院2014年4月目 录第一章　概述31.1、引言：31.2、工程造价控制的含义3第二章　目前房地产项目成本控制中存在的问题42.１、建设项目成本控制经验缺乏。42.２、造价控制的积极性没有充分发挥。42.３.难于产生公平合理的市场竞争机制52.４.法律、法规不健全52.５.工程造价管理从业人员素质较低52.６、设计中成本控制认识不足。52.７、技术和经济的结合不够。62.８、造价控制环节脱节。6第三章　房产开发项目造价控制73.1、注重成本控制、完善成本控制制度建设73.2、建立绩效考核机制提高一线管理人员的主观能动性73.3、项目设计阶段的工程造价控制?83.4施工阶段工程造价的控制103.5、竣工结算阶段工程造价的控制11　第四章　　结束语 11[参考文献]11浅谈房地产项目造价控制存在的问题与对策【摘要】：在遭遇国家严厉调控、/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b7%bf%b5%d8%b2%fa房地产市场竞争日益激烈的情况下，如何采取有效措施，管好用好建设资金、提高投资效益及收益率，具有非常现实而重要的意义。构成/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b7%bf%b5%d8%b2%fa房地产开发项目成本的绝大部分就是建设成本，而建设成本控制的因素错综复杂、/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b9%dc%c0%ed管理涉及面广，文章从/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b7%bf%b5%d8%b2%fa房地产企业内部/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b9%dc%c0%ed管理出发，针对/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b7%bf%b5%d8%b2%fa房地产项目的/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b9%a4%b3%cc工程造价/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b9%dc%c0%ed管理中关键的几个环节，通过造价管理的亲身经历，就项目开发阶段影响造价控制的若干问题谈谈自己的想法。【关键词】：/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b7%bf%b5%d8%b2%fa房地产开发 /SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b9%a4%b3%cc工程造价/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b9%dc%c0%ed管理 第一章　概述1.1、引言：自国务院住房制度改革以来，特别是1999年以后，房地产开发企业伴随着我国经济高速发展，房地产开发在利益驱使下使一些本从事其它实业的企业而转行投资房地产，但房地产企业专业技术管理人才的培养及成长速度却需要一个慢长的过程，使庞大的开发企业质量参次不齐，造成在房地产项目开发过程中的工程质量、造价控制出现了一些新的问题，在遭遇国家严厉调控、/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b7%bf%b5%d8%b2%fa房地产市场竞争日益激烈的情况下，如何采取有效措施，管好用好建设资金、提高投资效益及收益率，具有非常现实而重要的意义。文章从/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b7%bf%b5%d8%b2%fa房地产企业内部/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b9%dc%c0%ed管理出发,针对/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b7%bf%b5%d8%b2%fa房地产项目的/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b9%a4%b3%cc工程造价/SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=%b9%dc%c0%ed管理中关键的几个环节，