试谈超高层建筑设计与施工管理的要点.docxVIP

浅谈超高层建筑设计与施工管理的要点超高层建筑作为城市的地标，反映了一个城市的经济发展水平与现代化建设水平。随着我国经济实力的增强，超高层建设的数量与高度在逐年增加，建筑造型越来越多样化，功能与技术日益智能化。在这些条件下，对超高层建筑的项目管理的要求越来越高，管理需要更加系统化、精细化和综合化。本文就本人操盘的粤西及云浮地区最高的商住超高层地标豪宅—罗定凯旋广场项目案例，对超高层项目在前期产品定位、设计管理、成本控制、施工队伍选择、合同签订以及后期的施工管理等阶段中遇到的一些难点问题进行分析总结，并探讨相应的解决方法。项目背景资料：项目概况：总建筑面积8.7万平方米，总投资3亿元,由1栋39层（145米）的超高层、2栋30层（99米）、1栋29层（99米）、1栋26层（87.5米）、1栋23层（75米）的高层、三层商业裙楼（15.1米）及一层地下室（5.5米）组成的商住一体化建筑。基础形式：整体筏板基础（塔楼部分）、抗浮锚杆（裙楼及地下室部分）；该项目为云浮市重点工程,云浮市及罗定市主要领导多次到本项目考察指导,对项目给予高度评价,项目已获得”2010年度地标建筑住宅小区”奖,2012年广东省样板工程、广东省安全文明双优工地.开发单位：罗定市凯旋房地产有限公司勘察单位：广州中材地质勘察院设计单位：广州珠江外资建筑设计院监理单位：肇庆市资信监理工程有限公司施工单位：广东建星