第一讲 认识居住区复习课程.pptVIP

居住区规划设计;;一、概念 住宅区、社区、居民区、居住区 将需要进行统一规划的不同居住人口规模的城市居民居住生活聚居地统称居住区 ;二、居住区分级 按照居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。 ;（1）居住区 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3—5万人）相对应，配建有一整套较完善的，能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 ;三、居住区用地构成 ;（3) 道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。;四、居住区规划组织结构 ;a)立陶宛拉兹季那依居住区，人口4.5万，由4个居住小区组成 b）英国哈罗的一个居住区，由3个居住小区组成 c）莫斯科西南居住区设计竞赛方案之一，人口2万，由17个居住组团组成 d）日本大阪南港居住区，人口4万，由4个居住小区组成 e）某居住区人口3.6万，由3个小区组成，每个小区又由2-3个组团组成 ;五、居住区规划布局形式 ;（1）片块式布局 以日照间距为主要依据， ■不强调主次等级,成片成块,成组成团地布置,形成片块式 布局形式， ■ 常采取规划组织结构基本模式。;（2）轴线式布局 空间轴线：道路、绿带、水体 ■具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置， 或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的 作用。;水轴;建筑空间对称轴;（3）向心式布局 ■将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。以自然顺畅的环状路网造就了向心的空间布局。 ■ 以有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为构图中心。;（4）围合式布局 住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以将其形态的 特异突出其主导地位。;（5）集约式布局 将住宅与公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，???成居住生活功能完善，水平——垂直空间流通的集约式整体空间。;（6）隐喻式布局 将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想和领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的境界升华。;（7）综合式布局 各种布局形式相结合。 如重庆龙虎花园小区“轴线—隐喻—片块”综合式规划布局;五、居住区规划指标;（1）规模指标（1-15项） 用地指标、人口指标以及相应的公共服务设施指标 1.用地平衡指标及用地规模（1-7项） 反映土地使用的合理性和经济性 2.人口及配套设施规模指标（9-15项） 反映人口、住宅和配套公共服务设施之间的相互关系;（2）层数、密度指标（16-25项） 主要反映土地利用效率和技术经济效益 ;6.住宅建筑套毛密度（套/hm2）：住宅总套数（套）/居住区用地 面积（hm2） 7.住宅建筑套净密度（套/hm2）：住宅总套数（套）/住宅用地面 积（hm2） 8.住宅建筑面积毛密度（万m2/hm2）：住宅总建筑面积（万m2）/居 住区用地面积（hm2） 9.住宅建筑面积净密度（万m2/hm2）：住宅总建筑面积（万m2） / 住宅用地面积（hm2） 10.居住区建筑面积毛密度或容积率（万m2/hm2）：居住区总建筑面 积（万m2）/居住区用地面积（hm2） ;（3）环境质量指标（26-32项） 反映环境质量的优劣情况 1.停车率（%）:居民停车位数/居住总户数×100% 2.地面停车率（%）：居民地面停车位数/居住总户数×100% 3.住宅建筑净密度（%）：住宅建筑基地总面积（万m2）/住宅用 地面积（ hm2）×100% 4.总建筑密度（%）：总建筑基地总面积（万m2）/居住区用地面 积（hm2）×100% 5.绿地率（%）：绿地总面积（万m2）/居住区用地面积（hm2） ×100% （4）拆建比（33项） 用于居住区开发的可行性研究和经济核算 ;Thanks！