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停车场运营方案;目录;1、投资合作型
我方负责地下停车场全面设施投资（包括物业管理费），贵方提供六年免租服务。我方每年提销售额15%给贵方做为管理收入。;2、承租合作型
我方与贵方以承租及租赁方法出现，我方向贵方支租金，我方不负责任何建设及设施投入，只进行管理性经营。;3、顾问咨询型
我方以咨询顾问形式出现，向贵方提供停车场管理及运营咨询服务，同提供培训及管理人才输送，贵方按月度向我方支付咨询费用。;4、合作共赢型
我方与贵方共同投资，合作经营，按比利进行分成，我方向贵方提供年保底收益。;正常招租
临时停车（时租）4元/小时
月租300元/月（限量200个）
季租800元/季（限量100个）
半年租1500元/半年（限量100个）
年租2800元/年（限量200个）;运营地下停车场本企业有强大的资源优势。
1、旗下有一个汽车美容连锁品牌——
2、旗下有一家传媒企业——
3、旗下有一家咨询顾问企业——
4、旗下有辽宁广播电视台一个频道的运作权——辽宁广播电视台城市频道
;设施投资（按20万平计算）
1、地坪漆及立柱加导引指示牌40元/平方米，合计800万。
2、电子保安及停车场管理系统10万/万平米，合计200万。
3、人力资源管理118万/年
4、物业管理一年30元/平方米,合计600万
5、车场保险一年费用20万/年
合计总投资：800+200+118+20*6+600=1838万; 以下方式为保守计算方式：
按照1000个车位计算为例，每小时2元，每年满负荷量（每天24小时都能计时收费）在30%计算。24*2*（1000*30%）*365=525.6万元*3年=1576.8万元-788万（已包含一年物业费及人力资源管理费）-788万（每年物业费及人力资源管理费）*2=-787.2万元
三年合计收益：-787.2万元
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