监理规划精品文档.doc

目 录 一、建设工程概况 2 二、监理工作范围 2 三、监理工作内容 2 四、监理工作目标 5 五、监理工作依据 5 六、 项目监理机构的组织形式 6 七、项目监理机构的人员配备计划 6 八、项目监理机构的人员岗位职责 7 九、监理工作程序 10 十、监理工作方法及措施 17 十一、监理工作制度 56 十二、监理设施 65 十三、安全管理及文明工地控制措施 65 十四、建筑节能工程监理控制措施 71 一、建设工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、施工单位: 6、监理单位： 7、建筑面积： Xxx工程位于烟台开发区内，建筑面积33388.6 m2。建筑层数为地上七层，局部八层；建筑高度为：28.8m，局部31.8m；建筑结构形式为框架结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度；本建筑为车间，耐火等级为二级，该工程火灾危险性类别为戊类；本工程±0.000相当于绝对标高的5.55m；本工程基础采用预应力混凝土管桩承台基础。 二、监理工作范围 建设工程施工及保修阶段全过程监理。 三、监理工作内容 施工准备阶段监理工作内容 （1）审查施工单位选择的分包单位的资质； （2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； （3）检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； （4）参加设计单位向施工单位的技术交底； （5）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等 方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； （7）在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； （8）对重点工程部位的中线、水平控制进行复查； （9）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工 报告，并报业主备查。 2.施工阶段建设监理工作的主要内容 （1）施工阶段的质量控制 1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； 2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施 工单位纠正，并做好监理记录； 3）检查确认运到现场的工程材料，构件和设备质量，并应查验试验、 化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格 执行施工合同； 5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； 6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确， 并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； 7）对施工单位的检测测试仪器、设备、度量定期检验，不定期地进 行抽验，保证度量资料的准确； 8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查； 9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好 监理记录； 10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 （2）施工阶段进度控制 1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措 施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施 工计划执行情况、工程进度季存在的问题。 （3）施工阶段的投资控制。 1）审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量， 不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； 2）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确； 3）建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算 4）按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。 3.施工验收阶段建设监理的工作内容 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位 竣工验收报告，提出监理意见； （2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告； （3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。 4.建设监理合同管理工作的主要内容 拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟 定、会签。协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程； 协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈； 合同执行情况的分析和跟踪管理； 协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。 四、监理工作目标 1、投资控制目标:合同价约为1000万元 2、质量控制目标：确保工程质量达到合格标准。 3、工期控制目标 本工程工期为2013年1月06日至2013年04月30日。 五、监理工作依据 （1）工程