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施工标准手册(第四版)第三十二章建筑工程造价32-7-1 建筑工程造价估算资料
32-7 建筑工程造价管理参考资料
32-7-1 建筑工程造价估算资料
32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标
新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标,见表32-15。
新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标 表32-15
注:以上指标为目前北京市规划参考指标。
32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源规划指标
北京市民用建筑近期市政能源规划指标,见表32-16。
北京市区民用建筑近期市政能源规划指标 表32-16
注:本资料摘自(97)首规办规字第127号关于印发《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知。
32-7-1-3 城乡住宅建筑设计面积标准
城乡住宅建筑设计面积标准,见表32-17。
城市示范小区住宅设计标准(建设部建议参考指标) 表32-17
项目 一 二 三 套型面积系列标准
(m2) 使用面积45~55 使用面积55~65 使用面积65~80 建筑面积60~72 建筑面积73~85 建筑面积86~105 功能空间低限面积标准(m2) 起居室14~20 主卧室10~14(含衣柜面积) 单人卧室6~9 厨房5~8 卫生间4及4以上 门厅2~3 贮藏室2~4(吊柜不计入) 交通1~2
工作室4~8 设施标准 厨房 灶台、调理台、洗池台、搁置台、上柜、下柜、排油烟机、冰箱立柜 卫生间 浴盆、淋浴器、洗面盆、坐便器、镜箱、洗衣机、排风道、机械排风 电气设备 用电量60~200kWh/日 负荷1560~4000W 电表5(10)~10(40A) 电源插座(大居室2~3组,小居室2组,厨房3组,卫生间3组) 共用天线:起居主卧各一个
电话:1~2台
空调线:专用线 给排水 热水器、热水管道系统 采暖通风 散热器、空调器 室内环境质量标准 光环境 采光 ≥1% 照明 起居室及一般活动区30~70lx
卧室、书写阅读150~3001x
床头阅读75~1501x
餐厅、厨房50~1001x
卫生间20~501x
楼梯间15~301x 声环境 空气防声
撞击防声 分户墙、楼板≤40~50dB
楼板≤75~65dB 热环境
(按不同气候区别) 冬季 采暖区
非采暖区
夏季 16~21℃
12~21℃
≤28℃ 卫生环境 日照(按不同城乡区别) 大寒日2h~冬至日2h 32-7-1-4 北京市建筑工程造价构成及取费
全国未完全统一,内容基本一致,费率随着市场经济不断完善均为竞争性,高低均可调整。以下以2001年北京市建设工程预算定额(土建工程)为例进行介绍。
一、工程直接费(执行定额量、市场价)
二、现场管理费(参考费率、可调整)
1.临时设施费(表32-18)
临时设施费 表32-18
定额编号 项目 计费基数 费率(%) 四环以内 四环以外 1-1 建筑工程 建筑面积 5000m2以外 直接费 2.7 2.3 1-2 5000m2以内 2.9 2.5 1-3 2000m2以内 3.1 2.6 1-4 装饰工程 人工费 15.0 13.0 1-5 构筑物 直接费 2.6 2.2 1-6 钢结构工程 2.0 1.7 1-7 独立土石方、地下降水工程 2.2 1.8 1-8 桩基础 1.9 1.7 1-9 仿古建筑 2.8 2.4 1-10 安装工程 人工费 19.0 16.0 1-11 市政工程 道路、桥梁 直接费 4.0 3.6 1-12 管道 3.6 3.1 1-13 绿化工程 人工费 5.0 4.0 1-14 庭园工程 直接费 2.9 2.4 2.现场经费(表32-19)
现场经费 表32-19
三、企业管理费(表32-20)。
企业管理费 表32-20
四、其他费用(表32-21)
其他费用 表32-21
定额编号 项目 计费基数 费率(%) 3-1 利润 直接费+企业管理费 7.0 3-2 税金 直接费+企业管理费+利润 3.4 32-7-1-5 土建工程的分部分项工程参考造价指标
北京市1996年建设工程概算定额为基价调整的2002年一季度的工程造价(已含各项取费),见表32-22。
土建工程分部分项工程参考造价指标 表32-22
32-7-1-6 混凝土单价表(表32-23)
混凝土单价表 表32-23
员工录用管理制度
为规范试用期员工的管理和辅导工作,创造良好的试用期工作环境,加速试用员工的成长和进步,特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月,公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。(一)、福利待遇?1、试
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