合作开发意向合同协议书111.docVIP

合作开发意向协议 甲方：盘锦金远宝兴房地产开发有限公司（简称为甲方） 法定代表人：赵树军 乙方：江西天茂房地产开发有限公司 （简称为乙方） 法定委托代表人：黎龙辉 盘锦金远宝兴房地产开发有限公司在辽宁省盘锦市大洼县开发“狮城”项目，该项目中18号、19号、14号地块，甲方欲与有相应资质的合法企业合作开发。知悉该意向，经与甲、乙双方协商达成如下协议： 一、甲、乙双方同意合作开发14号、18号、19号地块，于2013年9月18日前，甲、乙双方网签本合作开发意向协议，并于2013年9月20日至2013年9月30日期间，正式签订合作开发合同。 二、本协议与正式协议条款内容相符，如正式协议需补充条款，则甲乙双方在本协议框架内协商并补充相应条款。 三、18号土地面积为48.11亩；19号土地面积为72.14亩，共计面积：120.25亩。前述土地甲方以96万元∕亩作价与乙方合作，总价款为11，544.00万元人民币。 四、甲、乙双方网签本协议后，乙方即携带其公司全部证照、公章等手续到甲方所在地，签订正式合同，同时按如下程序操作土地出让及股权转让事宜： 1、甲、乙双方合作股份暂定各50%，待乙方交清政府土地摘牌后，再交甲方股份30%的股权款后（即3463.20万元人民币），甲方股权为20%。乙方为80%股份，甲方变更摘牌公司法人后，乙方交清甲方余款后（即为2080.80万元人民币），所有甲方股权归乙方所有。 2、办理股权转让后乙方第二次付款6000万元人民币交给政府，（含土地、拆迁、清苗费）作为18号、19号地块的土地出让金，如不足支付土地出让金全款，则由甲方以乙方的名义交清不足差额部分。18号、19号地块土地权证应归于乙方指定的公司。 3、余款1000万元人民币为甲方向乙方预付工程款（预付工程款，欲承揽甲方狮城项目其它地块的土建总承包工程施工，具体承包事宜以签订合同为准）。 4、若乙方在30日内未在甲方项目中承揽工程，则乙方须在七日内将1000万元人民币支付给甲方。 五、14号土地，总面积为39.37亩，甲方按110万∕亩作价与乙方合作，总价款为41330.70万元人民币。 六、14号地块，乙方以河北钢铁建设集团开发有限公司名誉开发，产权、销售归乙方所有，即正式签订协议三至五日乙方首次付款总价款的80%，计3244.088元人民币。剩余20%余款，计811.022万元人民币于3个月内付清。土地产权证归乙方所有。相关证件配齐。 七、甲、乙双方就14号、18号、19号地块合作期间，乙方享有北京金远集团在盘锦狮城项目的所有政府优惠政策。 八、土建承包具体内容可双方协商可签订正式协议时拟定。乙方开发公司项目，设计图纸可由甲方提供设计单位，或乙方另作设计。 九、本协议未尽事宜，双方另立补充协议。以签订正式合同为准。 十、此合同一式两份双方各执一份，复印无效。 甲方代表签字： 乙方代表签字： 2013年9月12日 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与