布吉xxxx商来物业管理合同协议710.docVIP

诚信华庭商业裙楼物业管理补充协议 委托方：深圳市XXXXXXX有限公司（以下简称甲方） 法人代表： 联系电话： 受托方：深圳市XXXXXXX有限公司（以下简称乙方） 法人代表： 联系电话： 经营方：深圳市XXXXXXX有限公司布吉分公司（以下简称丙方） 法人代表： 联系电话： 甲乙丙三方在平等、自愿、互利的前提下，依据《物权法》、《深圳市经济特区物业管理条例》及其实施细则，在甲乙双方所签订的《XXXX前期物业管理协议》基础上，经三方友好协产，就XXX一至四楼商业裙楼的服务内容及管理费用交付等事项达成如下补充协议： 一、项目概况 XXXX商业裙楼位于XXXX小区一至四楼，建筑面积为 7398、38 平方米，纯商业用途，现经营方为深圳市XXXXX有限公司。 二、明确商业部分的物业服务内容 在前期所签《XXXXX前期物业管理服务合同》约定服务内容的基础上，增加如下服务： 1、一至四楼场内公共区域安全巡视工作，场处安全维护和巡视、红线内车辆停放管理，不负责室内外的安全责任； 2、场外广场清洁卫生、消杀除害、垃圾收集、清运等。 3、一至四楼专用四部垂直电梯的维护运行管理及相关费用，一至四楼6部自动扶梯的维护管理，运行（电费由甲方承担）； 4、商业部份专用供配电系统的维护保养 5、商业部分监控、消防系统的运行管理； 6、法规和政策规定由物业公司管理的其他事项； 三、相关费用 经三方协商商业物业管理费在丙方经营期内由丙方负责向乙方交付： 1、物业管理费收费标准按《XXXXX前期物业管理服务合同》签订费用标准： 3、8元/平方米/月，本体维修基金0、25元/平方米/月，一至四楼共7398、38平方米，每月管理费（含本体维修基金）为：29963、40元（人民币）。 2、商业部分所产生的公共水电费、设备运行费，除本协议约定的相关内容外均由丙方负责。如商业部分水电费需要乙方代收付的，以实际产生费用由丙方按时向乙方交付。 3、乙方每月10日前向丙方发出收费通知单，丙方须在当月25日前向乙方交付相关费用，乙方按缴纳金额向丙方提供等额税务发票。 4、如丙方延误或拖欠乙方管理费、水电费超过30天以上，乙方可停供水电（如丙方单独向水电管理部门交费的，乙方不得采取停供水电方式）并按1‰收取滞纳金。同时采取相关规定向丙方催缴。 四、甲乙双方的权利和义务 甲乙双方依照相关法律法规所赋于的责任及《XXXX前期物业管理服务合同》的约定行使相应的权利和义务。 五、丙方权利和义务 1、在相关法律法规允许的情况下经过业主授权，丙方可行使业主的权利和义务； 2、依照相关法律法规及《XXXX前期物业管理服务合同》的约定，配合乙方做好商业部分的物业相关管理工作； 3、丙方有权对商业部分的物业管理工作提出建议或监督； 4、市电停电时商业商户在备用发电机负荷内有权使用临时供用，其计量和电费标准由乙、丙比方另行协商； 5、丙方工作人员因工作需要进入乙方管理范围（如地下室配电房），乙方应给予支持配合。 6、乙方不得干涉丙方依法或依本协议规定内容所进行的日常管理和经营活动，必要时可要求乙方协助； 7、丙方按约定时间支付乙方商业物业管理费用。 8、法律法规规定由丙方承担的其他责任。 六、违约责任 按照《XXXX前期物业管理服务合同》的约定及相关法律法规的约定，甲乙丙三方承担相应的违约责任。 七、其他事项 1、双方可就本协议条款进行修订、更改或补充，以书面形式签订的补充协议与本协议具有同等效力； 2、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理； 3、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，提请物业管理行政主管部门调解；调解不成者可提交深圳市仲裁委员会依法裁决； 4、本协议作为《XXXXX前期物业管理服务合同》的补充协议，目的是为明确商业部分的服务内容及确认各项费用的支付方式，同时使用方可具备法律效力。 5、发展商作为甲方需对本补充协议的有效执行监督，并负责协调解决乙丙双方发生的纠纷。 6、本合同一式陆份，甲乙方及开发商各两份，自签订之日起生效。 7、合同期限 本协议自2009年01月01日起生效，合同期内，如因物业公司中止服务合同或由业主大会另行选聘物业管理企业接管该物业，则本协议自行终止 委托方（甲方）： 法人代表或授权代表签章： 受托方（乙方）： 法人代表或授权代表签章 经营方（丙方） 法人代表或授权代表签章： 签约时间 2008 年 月 日 下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！