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广告合作协议书 甲方： 山东天马房地产开发有限公司 乙方： 济南新文房地产营销策划有限公司 甲方经政府批准经营商品房，乙方要求以商品房所有权充抵广告费用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成如下协议： 1、甲方商品房座落位置：甲方开发的荣泰小区位于堤口路100号，共计开发六座商品房，甲方以荣泰小区9号楼4单元401室产权置换甲方在济南时报指定时间的广告。该商品房总建筑面积91.58平方米，单价为2380元/平方米 ，9号楼地下室，单价为1100元/平方米 ，面积：5.05平方米，合计总价款为223515.4元（人民币）即：贰拾贰万叁千伍佰壹拾伍元肆角。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定的面积（房屋所有权证实际面积）为准。 2、双方签订协议后，乙方须按甲方广告发布计划，在甲方指定时间为甲方发布同该商品房总价款223515.4元的等额广告，济南时报置业周刊广告费用以当期广告刊例价格的六折计算，济南时报正常版（头版、末版除外）版面广告费用以当期广告刊例价格的八折计算，济南日报广告费用以当期广告费用的五折计算，软文按3元/字计算。如本年度广告费用有剩余，2003年可继续使用本广告额度，广告价格折扣到时协商解决。 3、甲乙双方签定本合同时,应签订正式的商品房预售合同作为本合同的附件,同时甲方应向乙方开具购房收据。房屋竣工后，以房管局实测面积开具正式购房发票。如甲方代替乙方或乙方自行售出该套住宅，当与第三方(客户)签订正式的商品房预售合同后,则甲方负责为客户办理正式购房手续。 4、甲方协助乙方出售此商品房，签订购房合同时以乙方制定的价格为准。当客户与甲方签订正式购房合同以后，如客户选择一次性付款和银行按揭付款,甲方在收到总房款后须在十个工作日内全部交付乙方;如客户选择分期付款方式，甲方应在客户每次付款后三个工作日内将收到款项交付乙方。 甲方将商品房售出后，售房款打入乙方帐户，该款项到帐前的广告按本协议书第二款结算，余款视为甲方预付款，随后发布广告执行的具体折扣双方协商决定。 5、如甲方在该商品房正式交付使用时仍未售出，甲方协助乙方办理正常购房手续，手续过程中所需交纳得税费，由甲乙双方按规定各自承担。 6、甲方保证该商品房产权属清晰。若发生与乙方所购房屋有关的产权纠纷或债务、债权等问题，一概由甲方负责。甲方按照《商品房住宅质量保证书》的内容对房屋进行保修,保修期内的保修费用由甲方承担。 7、乙方保证按甲方要求准时发布广告，因乙方责任导致甲方广告不能按时、按质发布由乙方承担全部责任。 8、甲乙双方必须严格履行本协议，如发生纠纷，双方协商解决，协商不成，提请当地人民法院裁决。 9、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。 10、本协议连同附件共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，均具有同等法律效力。 11、本协议附件：商品房预售合同及荣泰小区平面图、户型图。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 单位名称：山东天马房地产开发有限公司 单位名称：济南新文房地产营销策划有限公司 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。 一、员工试用期规定 ?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。 ?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。 （一）、福利待遇 ?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数） 2、过节费按正式员工的1/2发放。 3、按正式员工标准发放劳动保护用品。 （二）、休假 ?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。 ?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。 3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。 4、不享受探亲假、婚假。 ?二、员工入职准备 ?1、身份证复印件一份，原件待查。 2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。 4、4张一寸照片 ?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。 三、行政手续 ?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。 ?2、发放工作牌，办理考勤卡。 ?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。 ?4、将试用期人员带入用人部门。 四、用人部门指引 1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。 2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧