房屋装修装饰管理合同协议.docVIP

房屋装修装饰管理协议 受委托的物业公司（甲方）：酒泉金顺物业服务有限公司 业主（乙方）： 合同编号： 联系电话： 房屋座落：秀园路 号 馨馨花苑 类型：住宅 建筑结构：框架 建筑面积： ㎡ 为了加强小区共用设施、设备管理、明确管理装修、装饰的范围，维护小区内全体业主的合法权益。根据国务院《物业管理条例》、建设部《建筑装修装饰管理规定》、《甘肃省物业管理办法》以及《酒泉市物业管理暂行条例》等相关法律法规和规范，甲、乙双方经协商订立本协议，对乙方装修时房屋内外的装修、装饰进行管理，特签订如下协议。 一、乙方在装修房屋时，必须事先告诉甲方，并在甲方处备案装修方案，方案经审定后方可施工。乙方装修房屋所需物资由乙方妥善保管，但必须做好防火、防盗等安全防范工作，同时要对所雇用得装修人员在物业公司备案并办理小区出入证。 二、乙方在装修房屋时，严禁进行以下行为： 1、在承重墙、柱处切割、开口、在梁、地板、柱处打洞，破坏主体结构，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 2、擅自破坏、改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阴阳台等部位的颜色、形状、规格）设计用途、功能和布局、设备、设施。 3、损坏、拆除或改造上下水管、暖气管道、供热水管道、供电、通信线路、有线电视、消防设施及其它共用设施。 4、破坏室外楼梯装饰部件和共用设施。 5、本小区采用地热辐射采暖系统，并已试压合格，业主在装修中严禁在地面向下打眼，屋顶向上打眼。凡业主不听劝告导致暖气管破坏，造成冬季供暖期间楼上、楼下漏水、给自己或他人造成的损失由当事人承担全部责任。 6禁止对燃气管道，及水表进行拆装或移位。 三、乙方在装修时形成的各种废物、垃圾应按照物业公司指定的位置、方式进行堆放，但不得堆放在楼梯、走道、地下室及人行道处。另外严禁从楼上向地面或下水道抛废物件及垃圾，以免造成伤人及小区污染。为了确保物业公司及时将垃圾向外清运，每户收取装修垃圾外运费200元。 四、本住宅小区房屋外墙采用挤塑板保温措施，乙方在装修、装饰过程中不得随意改变设计，以破坏建筑整体外观。如因装饰、装修造成外墙保温结构破坏，其责任均有乙方负责。另业主在清洗、擦拭窗户玻璃过程中禁止踩踏窗台外边，以免造成保温材料脱落而发生不安全事故。 五、因乙方在装修中违规或使用不当、擅自改变房屋结构、共用设施设备、以及装修不当造成建筑物损坏等质量问题，甲方有权责令其恢复原状，并根据其实际情况处以1000元—5000元的经济处罚。若给其他住户造成经济损失和人生安全伤害的，由乙方及相关责任人承担相应的经济损失和法律责任。 六、本小区因阳台为封闭因阳台，并根据建筑物外观而配套设计，乙方不得更换外层门窗。需加双层窗或防盗护栏必须由物业公司审定方案后方能安装，不得违规安装，另不得在窗外私制安装换气扇。 七、乙方在对厨房燃气管道等相关部位进行装修时，对燃气管道、家用燃气壁挂炉、IC智能燃气表、水表必须装成可以拆卸的活动门板，为以后日常维修留下足够的操作空间。否则，以后维修造成装修破坏其责任由乙方负责。 八、乙方在对厨房及卫生间进行装修时，必须对下水管道检修口及存水弯清扫口装修成活动窗口以便检修。否则检修破环乙方装修的，其责任由乙方自己负责。 九、乙方的太阳能必须在甲方划定的位置安装，为了防止屋面防水破坏及安装整齐、规范，太阳能必须用25㎝*25㎝*4㎝的四个基座支撑固定。 十、乙方装修时间：上午8：00—12：00，下午14：30—20：00，其它任何时间不得进行装修活动，以免影响小区其他业主休息和正常生活秩序。 十一、为确保协议的的约束力度，乙方在装修前必须签订本协议，并缴纳1000元装修保证金。乙方在装修过程中违反本协议，甲方可以对房屋采取停水、停电措施。保证金在乙方装修完入住一年后，经甲方验收在没有违反本协议条款的情况下，无条件退还给乙方。 十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（盖章）： 乙方（签章）： 年 月 日 房屋装修须知 为了小区的和谐、安全、文明‘小区业主及装修人员应注意以下事项： 1、装修人员车辆不得乱放，必须放在车棚内。 2、请业主及装修人员正确使用单元对讲门，在搬运物品时不得夹门。 3、在装修期间注意维护楼道内墙壁不要乱碰、刮、擦，保持楼道的卫生，禁止将装修垃圾放在楼道内。 4、装修垃圾必须装袋后放到指定的地点 5、装修人员进出入小区时必须在门房填写进出时间，如不按规定填写信息的，小区内发生的盗窃事件由该户业主及装修人员承担全部责任。