山海关中生宿舍楼拦标价评审报告.docVIP

秦皇岛至博建设工程项目管理有限公司 关于山海关第一中学学生宿舍楼工程量清单 最高限价评审报告 市财政局： 我公司2010年11月受贵局委托，对山海关第一中学学生宿舍楼工程量清单最高限价恪守科学、合理、客观、公正的原则进行了评审，现将评审结果报告如下： 一、工程项目概况 1.本工程为山海关第一中学学生宿舍楼工程，位于山海关古城区秦皇岛市山海关第一中学院内，该城区全部为仿古建筑，为保持古城整体风格，外装采用仿古造型，该工程总建筑面积为1860.07平方米。 主要工程内容：基础为毛石基础,砌体采用页岩多孔砖，地砖地面,地砖踢脚，卫生间、盥洗室、厨房、浴室天棚为水泥砂浆抹灰刷乳胶漆、其他天棚为混合砂浆抹灰刷乳胶漆，卫生间、盥洗室、厨房、浴室墙面镶贴瓷砖、其余内墙面混合砂浆抹灰刷乳胶漆，外墙面±0.00以下镶贴灰色蘑菇石面砖，突出外墙面线条刷外墙涂料，±0.00以上至屋面挑檐底镶贴浅灰色仿古面砖，屋面挑檐处镶贴灰色合成树脂瓦，屋面保温采用聚苯板，找坡采用现浇水泥珍珠岩，防水采用合成高分子防水卷材，外窗采用塑钢框中空玻璃平开窗，电气安装及给排水安装。 2.项目建设单位：秦皇岛市山海关第一中学 3.工程量清单最高限价编制单位：秦皇岛翰达经济信息咨询有限公司 4.评审时间：2010年11月5日至2011年3月2日 二、评审依据 1.委托评审协议书； 2.工程施工图； 3.2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》； 4.GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》； 5.2009年河北省《建设工程工程量清单编制与计价规程》; 6.重点城市道路建设工程量清单计价相关项目综合单价政府控价标准。 7.冀建质【2010】553号用工单价调整通知。 8.冀建价【2010】47号机械费调整通知。 三、评审事项说明 1.原报预算编制时间为2010年10月28日，评审后预算编制时间为2011年3月3日，河北省住房和城乡建设厅办公室2010年11月30日印发冀建质【2010】553号人工费调整文件、冀建价【2010】47号机械费调整文件，该预算评审结果分析时采用未调整人工费、机械费以前综合单价。 2.该项目预留金15.78万元（预留金按实体及措施项目的5%计取）。 3.执行文件调整后增加造价15.73万元。 四、评审结论 原报工程量清单最高限价338.78万元（不含安全文明措施费），评审后工程量清单最高限价338.68万元（不含安全文明措施费），净审减0.1万元（其中审减24.85万元，审增24.75万元），净审减率0.03%。 经造价站核定后最高限价347.68万元，其中安全文明措施费9万元。 五、评审结果分析 （一）土建工程原报298.79万元，审后296.75万元（人工费、机械费未调整前造价282.59万元），净审减造价2.04万元，（其中审减24.78万元，审增22.74万元）。 主要审减项目如下： 1.基础挖土方，原报工程量1356.23立方米，综合单价73.18元/立方米，造价9.93万元；经审核原报工程量按机械大开挖计算，土方单价未执行政府控价标准。审后机械挖土方工程量1146.62立方米，综合单价2.5元/立方米，造价0.29万元，人工挖土方工程量127.4立方米，综合单价6.5元/立方米，造价0.08万元，土方外运工程量593.96立方米，综合单价10元/立方米，造价0.59万元，审减造价8.97万元。 2.土方回填，原报工程量297.99立方米，综合单价134.39元/立方米，造价4万元；经审核原报工程量计算有误，综合单价高于市场价。审后工程量133.94立方米，综合单价56.4元/立方米，造价0.76万元，审减造价3.24万元。 3.C30基础构造柱，原报工程量6.41立方米，综合单价398.49元/立方米，造价0.26万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量1.78立方米，综合单价398.83元/立方米，造价0.07万元，审减造价0.19万元。 4.C25构造柱，原报工程量79.22立方米，综合单价378.2元/立方米，造价3万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量14.92立方米，综合单价378.54元/立方米，造价0.56万元，审减造价2.44万元。 5.C25屋顶圈梁，原报工程量60.37立方米，综合单价490.01元/立方米，造价2.96万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价，泵送工程量有误，审后工程量63.58立方米，综合单价365.51元/立方米，造价2.32万元，审减造价0.64万元。 6.墙面钉钢丝网，原报工程量908平米，综合单价15.88元