九机器设备幻灯片.ppt

根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下： （1）计算被评估控制装置的年超额运营成本额:(7－4)×12,000＝36,000元 （2）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额:36,000×(1—33%)＝24,120元 （3）成本净额折现累加，估算其功能性损耗额:24,120×(P/A，10%，3)＝24,120×2.4869＝59,984元 四、机器设备的经济性贬值 （一）外界变化造成设备利用率下降造成的经济性贬值 　　 与下面的例子不符 经济性贬值额=重置成本×经济性贬值率 例16 　　 [例E] 某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。经评估，该生产线的重置成本为1,500万元，实体性损耗额为300万元，功能性损耗额为150万元，规模经济效益指数为0.8，试求该生产线的经济性损耗额。 （1）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为： 1,500－300－150＝1,050万元 （2）计算经济性损耗率： ＝（1－0.48）×100%＝52% （3）计算经济性损耗额： 经济性损耗额＝1,050×52%＝546万元 （二）外界变化造成收益减少所致经济性贬值 经济性贬值额=设备年收益损失额 ×（1－所得税率）×（P/A，r，n） 　　　　　　　　 　　　　　　　　　 例17 [例题]被评估生产线年设计生产能力为10,000吨，评估时，由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，企业必须每吨降价150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。 经济性损耗额＝(150×10,000)×(1－ 33%)×(P/A,10%,3) ＝1,005,000×2.4869 ＝2,499,335元 第九章 机器设备评估 第一节 机器设备评估特点 第二节 市场途径 第三节 收益途径 第四节 成本途径 一、机器设备的特点 第一节 机器设备评估特点 （一）单位价值大，使用寿命长 （二）价值补偿和实物更新不一致 （三）涉及专业门类多，工程枝术性强 二、机器设备评估的特点 （一）以技术检测为基础. (二)存在情况/使用情况影响评估价值. （三）一起评估与单独评估. 机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围 市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 主要用于机器设备变现价格的评估,不适用于机器设备的原地续用价格的评估. (一)需要一个充分发育活跃的机器设备交易市场 (二)相同或相类似的参照物能够找到　　　　 第二节　市场途径评估 一、适用范围和前提条件 1. 搜集交易实例 2. 选取可比交易实例 3. 交易情况修正 4. 品牌修正 5. 功能因素修正 6. 新旧程度修正 7. 交易日期修正 8. 确定评估价值 二、评估步骤 例1 [例A]某企业2001年5月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2006年6月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示： 另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升1%左右；设备的生产能力与其市场售价呈正比例关系。 试用市场途径评估该挖掘机在2006年6月1日的价值。 序号 经济技术参数 计量单位 参照物A 参照