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公积金业务知识培训系列（一） ——住房公积金政策及解读 (注：本课程内容如有变动，请以深圳市住房公积金管理中心官方网站发布的最新政策、办事指南为准) 目 录 ? 深圳住房公积金管理政策及解读 2 第一节 深圳市住房公积金管理暂行办法 2 第二节《深圳市住房公积金管理暂行办法》解读 8 ? 深圳住房公积金缴存政策及解读 10 第一节 深圳市住房公积金缴存管理规定 10 第二节 深圳市住房公积金管理中心关于阶段性调整住房公积金缴存基数上限的通知 15 第三节《深圳市住房公积金缴存管理规定》解读 16 ? 深圳住房公积金提取政策及解读 17 第一节 深圳市住房公积金提取管理规定 17 第二节《深圳市住房公积金提取管理规定》解读 22 ? 深圳住房公积金贷款政策及解读 24 第一节 深圳市住房公积金贷款管理暂行规定 24 第二节 深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定 28 第三节 深圳市住房公积金管理委员会关于提高住房公积金资金使用效率加快发展住房公积金贷款业务的通知 33 第四节 深圳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知 34 第五节《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》解读 34 第六节《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》解读 36 ? 其他相关政策（节选） 38 中华人民共和国劳动法 38 中华人民共和国劳动合同法 38 关于工资总额组成的规定 39 深圳市员工工资支付条例 41 财政部 国家税务总局关于基本养老保险费 45 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金 45 有关个人所得税政策的通知 45 深圳住房公积金管理政策及解读 第一节 深圳市住房公积金管理暂行办法 第一章? 总? 则 第一条 为加强本市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，发挥住房公积金制度的住房保障作用，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 ????第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 ????第三条 住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其户籍和非户籍在职职工缴存。 ????本办法所称住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。 ????本办法所称自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。 ????第四条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 ????第五条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）决策、住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)运作、银行专户存储、财政监督的原则。 ????第六条 住房保障、财政、人民银行、规划和国土资源、公安、人力资源和社会保障、民政、市场监管、税务、统计、国资、总工会等部门和组织以及各区人民政府应当按照各自职责支持公积金中心开展住房公积金缴存扩面工作，并通过建立信息共享机制支持公积金中心开展住房公积金缴存、提取和贷款等业务审核工作。第二章? 机构及其职责????第七条 公积金管委会是本市住房公积金管理的决策机构。 ????公积金管委会的成员中，市人民政府负责人和住房保障、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 ????公积金管委会委员按规定程序推荐后由市政府聘任。 ????第八条 公积金管委会应当建立严格、规范的会议制度，明确决策规则、程序、权限和责任，建立决策结果备案备查制度。 ????公积金管委会下设办公室，办公室设在市住房保障部门，负责公积金管委会的会议筹办、决策事项督办等工作。 ????第九条 公积金管委会在住房公积金管理方面履行下列职责： ???（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； ???（二）拟订住房公积金的具体缴存比例； ???（三）审批住房公积金年度归集、使用计划及计划执行情况的报告； ???（四）审批住房公积金年度财务收支预算、决算； ???（五）审批住房公积金增值收益分配方案； ???（六）审批公积金中心提出的住房公积金呆坏帐核销申请； ???（七）审议公积金中心拟向社会公布的住房公积金年度公报； ???（八）需要决策的其他事项。 ????第十条 公积金中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，由市住房保障部门代管。 ????公积金中心是本市法定机构试点单位，应当按照法定机构要求，依公积金中心章程运作。 ????第十一条 公积金中心承办公积金管委会决策事项，依法履行下列职责： ???（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； ??