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GF-2008-2601 国有建设用地使用权出让合同 中 华 人 民 共 和 国 国 土 资 源 部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 合同编号： 国有建设用地使用权出让合同 本合同双方当事人： 出让人：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。 第三十八条 出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。 第八章 适用法律及争议解决 第三十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。 第四十条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第 项约定的方式解决： （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第九章 附 则 第四十一条 本合同项下宗地出让方案业经 人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 第四十二条 本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。 第四十三条 本合同和附件共 页，以中文书写为准。 第四十四条 本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。 第四十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第四十六条 本合同一式 份，出让人、受让人各执 份，具有同等法律效力。 出让人（章）： 受让人（章）： 法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人） （签字）： （签字）： 二O 年 月 日 附件1 出让宗地平面界址图 北 界 址 图 粘 贴 线 比例尺：1： 附件2 出让宗地竖向界限 上界限高程 h= m 粘 贴 高程起算基点 线 h= m 下界限高程 采用的高程系: 比例尺：1: 附件3 县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件 国有建设使用权出让合同使用说明 一、《国有建设用地使用权出让合同》包括合同正文、附件1（出让宗地平面界址图）、附件2（出让宗地竖向界限）和附件3（市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件）。 二、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门。 三、出让人出让的土地必须是国有建设用地。本合同以宗地为单位进行填写。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。 四、本合同第四条中，出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写。高差是垂直方向从起算面到终止面的距离。如：出让宗地的竖向界限以标高+60米（1985年国家高程系统）为上界限，以标高-10米（1985年