安徽省城乡规划条例蚌埠培训幻灯片.pptVIP

程序违法： ——未依法公布经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图 ——同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未听取利害关系人的意见 ——违法规定程序变更规划条件 违法许可： ——超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发规划许可 3、其他部门可能面临的“依法处分” 由本级政府或者上级政府主管部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人依法给予处分。 S60 项目批准机关： ——为未取得选址意见书的项目核发项目批准文件（审批或核准文件） 国土部门： ——未将规划条件纳入土地出让合同或改变合共中依法确定的规划条件 ——未取得用地规划许可证即划拨土地使用权 4、城乡规划编制单位的法律责任 违法情形1： ——超越资质承揽规划 ——违反标准或技术规范编制规划 ——违反上位规划编制规划 ——违反规划条件编制规划 处罚：由县级以上人民政府城乡规划主管部门处罚 ——限期改正 ——罚款（编制费一倍以上二倍以下） ——降低或吊销资质等级 ——依法赔偿 违法情形2： ——未取得资质证书承揽规划 处罚： ——责令停止违法行为 ——罚款 ——依法赔偿 违法情形3： ——以欺骗手段取得资质承揽规划 处罚： ——由原发证机关吊销资质证书 ——罚款（编制费一倍以上二倍以下） ——依法赔偿 违法情形4： ——在规划成果中弄虚作假 处罚： ——限期改正，予以警告 ——降低或吊销资质等级 ——依法赔偿 5、工程设计单位的法律责任 违法情形： ——违反规划条件编制进行工程设计 处罚：由城市、县城乡规划主管部门处罚 ——限期改正 ——罚款（设计费一倍以上二倍以下） ——提请发证机关降低或吊销资质等级 ——依法赔偿 6、测绘单位的法律责任 违法情形： ——违反建设工程规划许可证放线 处罚：由城市、县城乡规划主管部门处罚 ——限期改正（改正的代价巨大） ——降低或吊销资质等级 ——依法赔偿 7、违法建设的处罚规定 违法建设界定： 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设 处罚：由县级以上城乡规划主管部门处罚 可以采取改正措施的： ——责令停止建设 ——建设工程造价5%以上10%以下罚款 不能采取改正措施的： ——责令停止建设 ——限期拆除 ——无法拆除的，没收实物或违法所得 ——建设工程造价10%以下罚款 建设工程造价： 房屋建筑工程按照单体建筑物工程造价 Tel:0551-2871276 Emai:ahcsgh@126.com 谢 谢！ * 城市规划、镇规划同等 乡规划、村庄规划同等 体系规划仅局限在全国和省的层面。 * 建立统一完整的城乡规划体系是《城乡规划法》的重大进步。但也正是因为如此，较目前已形成的相对完善的城市规划体系而言，部分规划体系被打破。 乡规划与村规划的问题是基于全国统一的考虑，安徽的情况有所不同，乡与镇基本相同，甚至有些乡的发展及建设速度与镇不相上下。 专业规划是《城乡规划法》所未曾涉及的问题 保护保护《条例》基本未涉及，主要有待于《国务院办法》及将来的省的实施办法解决。专业规划对独立选址的规划依据的意义 * 体系规划的完整性 专业规划进入规划体系：专业规划的复杂性和不可覆盖性，主要解决的核心问题： 1、征求规划部门意见 2、符合城乡规划 3、在一定项目上成为规划依据。 保护规划的相关规定：安徽特色。 * 确定区域：考虑到村庄的发展需要。 规划区的不重复划定：重点解决不同规划区的不同规划管理要求。 * 上位规划对下一层级规划的法定性的严格规定 * 注意“符合”与“衔接”的不同。 * 修建性详细规划在一定层面上也具有资源分配的作用，需要政府加以掌控。《法》对修建性详细规划的相关规定是忽略的，需要地方法规细化。 村长规划：编制主体为政府而非村民自治组织。 * 县级人民政府：在《法》中的赋权是有限的 部分审批权、监督检查权、法律责任 几乎：只有责任，没有权力 * 关于规划审查