2012年建迅教育一级建造师《建设工程经济.pdfVIP

爱学习 爱建迅 2012年“建设工程经济”考试要点 1.等值的概念—P5 ――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如 果两个现金流量等值 ――影响资金等值的因素（P11） 2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6 ――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方 向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算－4个－P6－11 ——一次支付的终值 ——一次支付的现值 ——等额支付系列的终值 ——等额支付系列的现值 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13 ——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与 关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算i （3）已知：r,m,计算ieff ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计 算 爱学习 爱建迅 5.项目计算期——P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产 品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合） 6.经济效果评价指标-P19 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 ——静态指标的适用范围（三个）-P19 7.投资收益率 ——概念（注意总投资的计算）－P19 ——总投资收益率指标的概念－P20 ——优点、适用范围—P22 8.静态投资回收期的计算-P22-23 ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 i 9.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ c、 互斥方案评价）--P24-25 10.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26 11.基准收益率的概念、测定—P26-27 政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选 择（）为基准收益率 在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测 定，首先应考虑（）。 爱学习 爱建迅 测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（） 是确定基准收益率的基础—P26、P27 12. 注意问题：评价指标之间的关系 n ; FNPV ; FIRR ; i c （1）ic与动态评价指标之间的变化关系 (2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 (3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR的不一致性 （4）F, P, n,i之间的变化关系。 13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P33 14.量本利基本模型公式 B=PQ-[(C +T )Q+C ] B=PQ-[(C +T )Q+C ] u u F u u F BB==PPQQ--[[((CCuu++TTuu))QQ++CCFF]] ――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率 的计算（P36、P37) 15.单因素敏感性分析 ——敏感性分析的目的-P38/P39 ——三种情况、如何确定分析指标-P38 ――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39 临界点的