民法全部课件第十四章担保物权幻灯片.pptVIP

第十四章 担保物权 第一节 概述 第二节 抵押权 第三节 质权 第四节 留置权 第五节 担保物权的竞合与物的担保和人的担保的并存 第一节 担保物权概述 一、担保物权的概念与特征? 担保物权是指以担保债务的清偿为目的，而以债务人或者第三人的特定物或权利设定的定限物权。 特征： 1、具有从属性——从属于被担保的债权 2、标的物特定性——债务人或第三人的特定物或权利 3、具有附条件性——债务人不履行债务时才能行使 4、具有变价性和优先受偿性——是一种就标的物的交换价值优先受偿的变价权 5、具有不可分性。 第一节 担保物权概述 二、担保物权的种类 以担保物权发生的原因为标准——法定担保物权和意定担保物权； 以担保物权的标的物为标准——动产担保物权、不动产担保物权和权利担保物权 我国《物权法》：抵押权、质权和留置权 ?三、担保物权消灭的原因 主债权消灭； 担保物权实现； 债权人放弃担保物权； 法律规定担保物权消灭的其他情形。 第二节 抵押权 一、抵押权的概念与特征 抵押权是指债务人或者第三人向债权人提供一定的财产以担保债务的履行，在债务人不履行债务时，债权人有依照法律的规定以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。特征： 1、抵押权为担保物权； 2、抵押权为在债务人或第三人提供的财产上设定的物权； 3、抵押权为不移转标的物的占有的物权； 4、抵押权为就抵押物优先受偿的物权 第二节 抵押权 二、抵押权的取得 （一）依民事行为而取得 1、抵押权的设定 （1）抵押合同——要式合同，书面形式订立 （2）抵押登记——成立要件或对抗要件 （3）抵押权设定的当事人：一方为债权人、另一方为债务人或第三人 （4）抵押权客体：抵押财产，包括不动产、动产和权利（《物权法》180条 ）可单独抵押，也可一并抵押 禁止抵押的财产——《物权法》184条 2、抵押权的让与——连同债权一并让与 第二节 抵押权 二、抵押权的取得 （二）依法律规定取得抵押权 即法定抵押权。《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该法定抵押权优先于先设定的意定抵押权 (三)依继承而取得抵押权 被继承人死亡时，被继承人的抵押权连同债权一并由继承人继承 第二节 抵押权 三、抵押权的效力 （一）抵押权的范围 1、抵押权所担保的债权的范围 主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，从其约定 2、抵押权的效力及于标的物的范围 抵押物的全部及抵押物的从物、从权利、孳息、代位物，以及因添附而产生的附合物、混合物和加工物。 第二节 抵押权 三、抵押权的效力 （二）抵押权当事人的权利 1、抵押人的权利 （1）一般情况下可收取抵押物的孳息。特定情况下该权利由抵押权人享有 （2）抵押人的处分权 主要指法律上的处分，事实上的处分，只有在不影响抵押物的价值的范围内，才可以为之。 其一，抵押人可以设定数个抵押权。 其二，抵押人可以转让其抵押物。 其三，抵押人可出租其抵押物。 第二节 抵押权 三、抵押权的效力 （二）抵押权当事人的权利 2、抵押权人的权利 （1）抵押物的保全。《物权法》第193条 （2）抵押权的处分 抵押权人可以让与其抵押权。抵押权一般不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保，但法律也有特别规定，允许当事人另行约定。（《物权法》第192条、204条） 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 优先受偿权。 第二节 抵押权 四、抵押权的实现 (一)抵押权实现的条件 1．抵押权有效成立； 2．债权已届清偿期而未受全额清偿，且不是由于债权人原因造成。 (二)抵押权的实现方式? 抵押权的实现方式有折价、拍卖、变卖三种。 （三）清偿债权 抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二节 抵押权 四、抵押权的实现 （三）清偿债权 在一个抵押物上仅存在一个抵押权时，该抵押权优先于一般债权。当抵押物的变价产生有其他费用，且当事人没有约定的，应按下列顺序清偿：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 建设用地使用权及土地承包经营权实现抵押权的特别规定 第