台南直辖不动产仲介经纪商业同业公会-南台科技大学企业管理系.PDFVIP

台南市直轄市不動產仲介經紀商業同業公會 優秀的你，歡迎加入我們百萬經紀業 台南市直轄市不動產仲介公會篇 公會簡介 •鑑於社會逐步繁榮與不動產買賣的興盛，從事租賃買賣房屋服務之仲 介業如雨後春筍，也因為每家房仲業者經營方式不同，從業人員良莠 不齊，消費者服務觀念尚未未建立，常引起房屋買賣之糾紛。 •七十六年十一月十六日，由中央主管官屬內政部及經濟部開會同意， 將房仲業列入商業團體分類標準、強化服務會員公司、建立完整管理 與教育系統，充份發揮公會功能。 •八十八年二月，不動產經紀業管理條例正式立法後，依據經濟部及內 政部修正之團體分類名稱，正式更名為「00不動產仲介經紀商業同業 公會」。 •九十一年二月四日，不動產經紀業管理條例正式施行後，真正落實 「人必歸業」「業必歸會」的管理制度，以保障消費者交易安全，並 促進不動產交易市場之健全發展。 公會各品牌會員簡介 公會推動業務 公會推動買賣交易安全 公會推動不動產專業訓練中心 •與南臺科技大學企業管理系產學合作成立 「台南不動產經紀業專業訓練與認證中心 」 設立專業教室 S315 •與南臺科技大學推 「產學一貫」教育課程 •推動不動產相關專業教育訓練課程 •協助不動產經紀人考照(考試院及格證書) •協助不動產經紀營業員取照(內政部認可 ) 不動產經紀業工作福利篇 不動產經紀業五大重點 1.進不動產經紀業公司能領多少錢? 2.福利？休假？育樂？ 3.我的工作地點會在哪裡? 4.若我表現良好，是否有升遷機會 ? 5.能學到什麼？ 1.進不動產經紀業公司能領多少錢? 專職人員 高專：業績獎金 35%-60% 普專：底薪 +業績獎金8%-15% 高專 ：成交一棟1000萬元房子，收服務費 60萬元 服務費 ：買方收( 2% ；賣方收4%) 。 業績獎金為60萬元 x 60% = 36萬元 2.福利？休假？育樂？ 3.我的工作地點會在哪裡? 4.若我表現良好，是否有升遷機會 ? • 工讀生 • 不動產營業員 • 主任 • 襄理 • 副理 • 經理 • 店長 5.能學到什麼？ 不動產經紀業經營流程 16 不動產經紀業經營關鍵成功要素 願景 Vision 使命Mission 價值觀Values 策略特點 百萬年薪 ，青年創業 追求顧客最大滿意 質優、薪高、 價廉、利厚 目標 企業營運 顧 客 關 係 數位系統 知識管理 E化服務 關鍵流程 豐富的房屋買賣 銷售人員專業訓練 售後諮詢服務 合理交易透明化制度 /租賃/資訊 關鍵績效指標 KPI 月成交件數/營收 訓練課程參與人數 顧客滿意度 分店全面直營率 17 不動產經紀業新聞篇 房仲業優勢：高薪、挑戰、品牌 •2016/03/08 五大族群專挑房仲業跳槽 老師、工程師紛紛入榜從去年 第四季收到上萬份履歷，每 10人就有超過8人領到百萬年 薪 ，人人眼中的夢幻黃金行業 ，它就是房仲經