工业用地的规划布局.ppt

高唐县信息化管理办公室 高唐县信息化管理办公室 * 第七讲工业用地的规划布局 一、工业分类及其特点 二、工业用地的选择 三、工业用地的布置 四、工业用地规划指标 五、工业用地与其他城市用地的位置关系 六、城市工业区规划 * 二、工业用地的选择 工程地质条件 坡度条件 场地条件 1、对自然条件的要求 * 二、工业用地的选择 2、对能源的要求 靠近电源，有些要有自备电源 电解炉 靠近煤矿 综合利用 染料、纺织、胶合板、制药需要蒸汽和热水 * 二、工业用地的选择 3、对水源的要求 食品工业要求水质优良 造纸、印染工业要求用水量大，有污染 4、对交通运输的要求 大型企业运输量大，要有专有铁路、码头 运输量大的企业尽量安排在一起，综合利用 * 动力指向型工业 如有色冶金工业、铝合金工业 * 在生产上有投入—产出联系，原料和产品的运输量都较大.聚集可以加强彼此间的信息交流和协作，降低运输费用和能源消耗等。 * 二、工业用地的选择 5、环境保护对工业用地的要求 安排在城市主导风向的下风向 安排在城市河流的下游 与城市其它用地用绿化带隔离 6、其它 职工上下班方便 特殊行业的男女比例 * 三、工业用地的布置 1、远郊区工业城镇 2、近郊工业区 3、城区工业地段 * 1、远郊区工业城镇 远离城市 如放射性工业、剧毒性工业以及有爆炸危险的工业。 保持一定距离 如有严重污染的钢铁联合企业、石油化工联合企业和有色金属冶炼厂等。 下风向，应与城市有一定距离 * 2、近郊工业区 对城市有一定干扰污染、用地大、货运量大、需要采用铁路运输的工厂应布置在城市边缘，如某些机械厂、纺织厂等。 城市规模不同，城市中可设一个或多个工业区 按街坊整块布置。 * 3、城区工业地段 基本没有干扰污染、用地小、货运量不太大的工业可布置在城市内和居住区内。 如： 小型食品工业：如牛奶加工、面包、糕点、糖果等厂 小型服装工业：如缝纫、服装、刺绣、鞋帽、针织等厂 小五金、小百货、日用工业品、小型服务修配厂：如小型木器、藤器、编织、搪瓷等厂 文教、卫生、体育器械工业 * 四、工业用地规划指标 （一）比重 一般为15—30 %为宜 * 五、工业用地与其他城市用地的位置关系 （一）工业用地与居住用地 距离 小城市15分钟、大城市30分钟 布置形式 平行，垂直，独立 * 五、工业用地与其他城市用地的位置关系 1、工业区包围城市 2、工业区与其它用地交叉布置 3、组团式布置 4、群体组合式 （二）工业用地与城市总体布局 * 工业区包围城市 * 1、工业区包围城市 （1）特点： 工业区分散在城市的周围 按工业性质和污染程度均匀合理地布置在城市的四周 城市内部有若干工业小区和分散的工业点。 （2）优点：可避免工业大量运输对城市的干扰 （3）缺点：城市没有发展余地,易造成相互干扰的局面。 * 工业区与其它用地交叉布置 * 2、工业区与其它用地交叉布置 （1）特点：工业区布置结合地形、与其他用地呈间隔式交叉布置。 （2）优点： 有利于充分利用地形； 根据污染情况，考虑风向和河流上下游的关系，使各工业企业各得其所。 （3）缺点：这种布置形式也要注意组织好交通，否则相互穿越，形成相互干扰。 * 组 团式布置 * 3、组团式布置 将城市组成几个规划分区，每一分区组团中既有工业企业，又有居住区，使生产与生活有机地结合起来。 * 群体组合式 * 4、群体组合式 工业用地、近郊工业区、远郊工业区； 中、小城市以一城多镇组合形式来布置工业用地 使城市形成群体组合的城市形态。 * 六、城市工业区规划 1、工业用地分类 一类工业用地（M1） 基本无干扰、污染的工业用地 二类工业用地（M2） 有一定干扰、污染的工业用地 三类工业用地（M3） 有严重干扰、污染的工业用地 * 六、城市工业区规划 2、工业园区是城市建设区的一部分： 根据工业园区的性质： 市区、城市边缘、远离城市 * 六、城市工业区规划 高唐县信息化管理办公室 高唐县信息化管理办公室