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关于对红庄新苑房屋渗水问题的解决方案 上海禹宏防水保温工程有限公司 2012年6月30日 红庄新苑房屋渗水原因分析与解决方案 一、渗水类型： 45°斜屋顶渗水 屋面露台渗水 腰线渗水 屋顶平顶渗水 天沟渗水 单元进户门雨棚渗 配套设备间平顶渗水 二、渗水原因分析： 斜屋面、屋面露台、屋顶平顶渗水、配套设备间平顶渗水 渗水原因： 混凝土结构密实度太差。这部分原因主要因为屋面斜度较大，混凝土浇筑时施工难度大，系半干状态浇筑且未经震动器震动，仅用铁锹拍平后细沙揭面而成。这样的施工方法极易造成屋面阴角、边角部位结构松散，事实上从现场发现渗水点的情况看，屋面阴角部位出现渗水点也居多。另外如此造成露面烧浆起沙的情况也很严重，对后续屋面防水层的影像很大，特别屋面防水层为改性沥青防水卷材时更会影响其与结构之间的附着力，造成防水层空鼓、剥离。 防水施工质量太差。设计3㎜防水卷材事实上施工用材料厚度远不达标（现场发现施工余料厚度为2㎜，从未做保护层的地方看也能看出卷材的厚度太薄，如天沟内），由于卷材厚度不够施工中极易造成搭接不牢，卷材需要作变形处理的时候收头不能密实（特别体现在避雷针脚和烟道四角），事实上从频繁出现烟道部位渗水的情况看即可证实如此偷工减料对渗水问题带来的隐患。 屋面沥青瓦滞水，透水。从现场检查情况看，沥青瓦下面吸湿情况比较严重，因此造成屋面层层渗透，造成渗水。 天沟渗水： 天沟渗水的