[建筑]456竣工质量评价.docVIP

宁乡假日·摩纳哥住宅小区 4#、5#、6#楼竣工验收 施 工 质 量 评 估 报 告 湖南建科工程项目管理有限公司 假日·摩纳哥项目监理部 总监理工程师：陈敬清 2011年7月26日 工程概况 工程名称：假日·摩纳哥住宅小区 建设单位：长沙宏亿置业有限公司 设计单位：湖南中大设计有限公司 监理单位：湖南建科工程项目管理有限公司 施工单位：湖南双江建设工程有限公司 建设地点：本工程位于宁乡县二环线以东，创业大道以北。 工程规模：均为十七层高层建筑，框架剪力墙结构，建筑面积：4#楼8929.82m2、5#楼13102.37m2、6#楼13628.11 m2。 监理工作成效 依据监理合同的规定，本监理部于2009年5月10日进驻现场，对本工程的施工阶段进行了全方位、全过程的控制，主要有： 坚持预控为主，做好事前控制。 施工单位进驻现场，首先对施工单位营业执照、施工合同、资质证书、项目经理法人委托书，项目班子成员的职称证、上岗证及特殊工种上岗证等进行检查，确保施工组织管理体系符合施工需要。对分包单位资质进行严格审查； 开工前，组织管理人员认真学习、熟悉和审核图纸，及时解决设计本身及其各方面的矛盾，参加图纸会审一次并形成纪要； 严格审核施工单位的施工组织设计、施工技术方案，把问题解决在施工之前； 坚持每天巡视检查，及时发现施工质量问题，砼结构施工重点部位进行旁站监理。 施工过程中，为了确保工程质量，对工程变更认真审核，原则问题主动提出，并经设计院签字认可。 对材料、构配件、设备进场进行严格把关。 施工过程中，监理按规定对各种材料、试块全部进行见证取样，对各种资质证书、试块报告进行认真审核签认。 严格控制施工过程中的质量，认真进行工序质量报验和隐蔽工程验收，监理对每道工序、每个检验批、分项工程的施工过程采取了平行检查、巡检、旁站、抽查等监理，必要时有监理记录，作为签认工程报验单的依据，对达不到质量标准的工程实体，监理均当即指出或下通知责令整改。 严格施工程序控制，未经监理检验，不得进行下道工序施工，对钢筋混凝土结构的所有钢筋、模板、电气管线配件预埋及管道预留洞等，不经专业监理人员签字、监理未签发混凝土浇灌令时不准浇筑混凝土，坚持现场施工必须把监理签字认可作为可以进入下道工序施工的惟一有效指令。 认真处理质量问题，确保结构不留隐患，在施工过程中，监理会同建设单位、施工单位严格按照质量问题处理程序，进行了详细的检查、论证，认真制定了处理措施、审核质量问题调查及处理报告、监理现场处理过程，最终达到质量要求，如屋面渗漏水问题的处理。 依据原建设部81号令《实施工程强制性标准监督规定》，严格按照中华人民共和国建设部下发的2002年版《工程建设标准强制性条文》中要求的内容进行了具体实施，组织施工单位相关人员学习执行，最终工程施工达到强制性条文相关规定。 工程验收依据 合同文件； 设计图纸，图纸会审纪要，设计变更； 2002年版中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》； 相关标准、验收规范，主要有： 《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）； 《建筑节能工程质量验收规范》（GB50411－2007）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2002）； 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242－2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）； 《建筑店面工程施工验收规范》（GB50209－2002）。 单位工程质量验收情况 按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300－2001）和相关法律法规的规定，监理会同施工单位首先对有关分部工程中分项、检验批预先进行了规划，并组织了分部、分项工程的验收。 各分部、分项工程的预验收情况； 施工过程中地基与基础分部，主体结构分部完工后，按照验收程序，已分别在宁乡县质量监督站监督下，由监理组织相关单位进行了验收，并签发了验收记录。其余各分部工程施工单位自检评定合格后，已经过监理审核签认合格。 单位工程质量控制资料核查验收情况； 在施工过程中各项资料控制资料均同步报验、审核签字，并按照（GB50300－2001）关于质量控制资料核查的要求进行收集整改、阶段性抽查，通过对质量控制资料进行的核查情况表明：本工程质量控制资料基本完整。 单位工程所含各分部有关安全和功能检测，抽查情况： 施工过程中施工单位按规定对本工程进行沉降观测，沉降量结果符合《建筑变形观测量规范》（JGJ